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法律知識(shí)

一、農(nóng)村集體土地繼承問(wèn)題可以作為遺產(chǎn)嗎?

一、農(nóng)村集體土地繼承問(wèn)題可以作為遺產(chǎn)嗎?農(nóng)村集體土地繼承是不可以作為遺產(chǎn)的;農(nóng)村集體分配的土地是不能繼承的,土地不是遺產(chǎn)。土地承包權(quán)和宅基地不能繼承,能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的,除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離,只要房屋在,宅基地也就能免費(fèi)用了。土地是屬于國(guó)家和集體的,個(gè)人沒有土地所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬集體,要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán),宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村,可以繼承宅基地上的房子,但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地,只可以繼承房屋。根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定,農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民,城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購(gòu)買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地,但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地),只要房屋不垮,就永久擁有,但是一旦毀損,不能申請(qǐng)重建。而房屋垮塌后,逐漸滅失,失去房屋也就失去了房屋所在土地的使用權(quán)。二、集體土地可以劃撥嗎?根據(jù)《劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法》第二條規(guī)定:劃撥土地使用權(quán),是指土地使用者通過(guò)除出讓土地使用權(quán)以外的其他各種方式依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十三條對(duì)劃撥土地使用權(quán)的取得途徑進(jìn)行了規(guī)定:“土地使用權(quán)劃撥,是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn),在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用,或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。基于以上法律規(guī)定,劃撥土地的基本條件是土地是國(guó)有土地,因此集體土地是不能進(jìn)行劃撥的。若想將集體土地劃撥必須根據(jù)法律規(guī)定的程序?qū)⒓w土地征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地方可劃撥。綜合上面所說(shuō)的,集體土地就是屬于集體所擁有的土地,對(duì)于這份土地不會(huì)歸個(gè)人所擁有,就算是使用者死亡了之后而下一輩的人也沒有任何的權(quán)利獲得,所以,繼承遺產(chǎn)只能是繼承被繼承者的個(gè)人所擁有的財(cái)產(chǎn),對(duì)于其它的是沒有權(quán)利的。

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