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法律知識

農村宅基地證可以繼承嗎?

農村宅基地證可以繼承嗎?農村宅基地是不可以繼承的,宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。宅基地使用權作為一項特殊的物權,與農民個人的集體組織成員資格緊密相關,在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中,沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬于遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬于村民個人所有,是可以被繼承的。二、宅基地上的房屋怎么繼承1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批準后取得被繼承房屋的宅基地;2、如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不愿出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處于不可居住狀態(tài)時,宅基地由集體經濟組織收回。繼承人是城市居民的,比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。3、根據我國物權法等法律的規(guī)定,地隨房走(房地一體主義),如果宅基地上的房屋屬于自行建造,則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承,然后再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續(xù)使用。由上訴事項可知,村宅基地分為宅基地使用權和地上房屋所有權兩部分權利。如果是本集體經濟組織成員,可以繼承宅基地使用權和地上房屋所有權。因此宅基地雖然不能被繼承,但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地,而不能單獨繼承宅基地。農村宅基地證是屬于集體所有的,不能繼承的原因在于個人不可以獲得財產權,法律上明確規(guī)定了只能對個人的財產進行繼承處理,不屬于個人財產如果進行遺囑繼承處理的,那么該遺囑也是不合法的,并不能發(fā)生繼承后果。

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