一、二房東轉租無法辦理營業執照嗎？
可以辦營業執照但要慎得房子所有人的同意才可以實施。
如果經營范圍中沒有需要前置許可證的項目，只需要提供：
1、第三人和二房東的租賃
合同，二房東和大房東的租賃
合同，大房東的
房產證;
2、第三人的身份證及復印件;
3、照片1張;
4、城市戶口的提供職業狀況證明(下崗證、失業證之類)，去轄區工商所辦理就可以。
補充：兩個
合同答都要 。如果沒有和二房東的正式
合同，簡單的租賃協議也可以。
二、跟二房東怎么簽
合同？
1、查看對方是否有轉租的權力，需要查看的東西有：房主身份證復印件，房本復印件，租賃
合同原件
2、看原
合同內容，需要注意查看：
合同期限，
合同禁止事項，約定經營范圍，續租條件。
3、一房東同意二房東將店鋪轉租給第三者，第三者的
合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的
合同期限，超過部分不受法律保護，除特殊約定外。
4、一房東知道二房東將店對外轉租，半年內沒有異議，若想解除
合同，法院不予支持。
5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉給第三人，有效
合同期內原有租賃物損失由二房東承擔，二房東私自轉租，一房東有權解除
合同。
6、轉租后如轉租的租金大于原來租金，則雙方可約定如何分配。
7、承租人轉租房屋，應按規定與轉承租方簽訂書面的轉租
合同，并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心辦理登記備案。
8、轉租
合同的條款內容不得超出原租賃
合同條款的范圍。
綜合上面所說的，二房東就是屬于租賃關系中的承租人，如果承租人要轉租給第三人的話就一定要與房東協商好所有的條款，在第三人辦理營業執照的時候就一定要提供房子所有的證件，這樣才能辦證，如果是屬于私自轉讓的，那么這種行為不禁違法，而且不要承擔起相應的后果。
