農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎 一、農(nóng)村集體建設(shè)用地需要審批嗎 1、由申請(qǐng)建房戶向村委會(huì)提出建房用地申請(qǐng); 2、由村委會(huì)對(duì)村民建房用地申請(qǐng)條件進(jìn)行審查; 3、張榜公布,經(jīng)村委會(huì)審查通過后，將申請(qǐng)內(nèi)容和審查結(jié)果在村委會(huì)所在地和申請(qǐng)人所在的村民小組分別張貼公告進(jìn)行公示，征求村民意見。 4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核。 5、報(bào)縣人民政府審批。 6、批放宅基地。 7、現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核。 8、頒發(fā)證書。 二、集體建設(shè)用地申請(qǐng)應(yīng)提交的材料 1、用地申請(qǐng)書; 2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)備案證明文件、可行性研究報(bào)告批復(fù)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)、年度投資計(jì)劃; 3、規(guī)劃部門提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖或建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖; 4、土地權(quán)屬來源資料; 5、地籍調(diào)查表復(fù)印件; 6、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人資格證書、身份證復(fù)印件; 7、圖件：界址點(diǎn)坐標(biāo)成果表、勘測(cè)定界圖、土地利用現(xiàn)狀圖、位置圖、建設(shè)項(xiàng)目總平面圖。 三、建設(shè)用地的特點(diǎn) 1、建設(shè)用地是生活場(chǎng)所、操作空間和工程的載體，不是直接利用土壤，與土壤肥力沒有關(guān)系。 2、可逆性差。農(nóng)用地要變?yōu)榻ㄔO(shè)用地較為容易，建設(shè)用地變?yōu)檗r(nóng)用地卻較為困難。 3、土地利用價(jià)值高?？梢援a(chǎn)生更高的經(jīng)濟(jì)效益。 4、區(qū)域選擇性強(qiáng)，在地域上選擇性很強(qiáng)。