農(nóng)村宅基地確權(quán)讓農(nóng)村宅基地變得越來越值錢，補(bǔ)償方式圍繞錢和房展開，也可以說，國家是圍繞農(nóng)民要留在鄉(xiāng)下還是進(jìn)城來進(jìn)行補(bǔ)償，農(nóng)民可以二者任選其一。如果有農(nóng)戶有退出宅基地的想法，要想好留在鄉(xiāng)下還是要進(jìn)城，才能做出最佳選擇。 一、補(bǔ)償款 農(nóng)民退出宅基地，補(bǔ)償現(xiàn)金是最簡單的方式，農(nóng)戶自愿退出后，國家直接給農(nóng)戶現(xiàn)金，國家對退出的農(nóng)戶只不做集中安置。換言之，農(nóng)民退出宅基地后，一種方式是直接進(jìn)城買房，成為城市居民，進(jìn)城后，遠(yuǎn)離自己的耕地，因此，選這種補(bǔ)償方式的農(nóng)民朋友，就要做好不種地的打算。 另一種方式就是拿到補(bǔ)償款后向同村農(nóng)戶買房(宅基地)，但在“一戶一宅”的規(guī)定下，到時(shí)候有錢可能也買不到房屋(宅基地)。 二、集中安置 對于有宅基地且要退出的農(nóng)戶，也可以選擇集中安置，集中安置是國家先給農(nóng)戶錢，再讓農(nóng)戶到離原宅基地不遠(yuǎn)且經(jīng)過統(tǒng)一規(guī)劃的地方建房。選擇這種方式，農(nóng)民可以住上新房，又可以兼顧到種地，但仍居住在鄉(xiāng)村，未能進(jìn)城居住。 三、置換商品房 這種補(bǔ)償方式是不給退出宅基地的農(nóng)戶補(bǔ)償款，相對直接給補(bǔ)償款，農(nóng)戶避免了自己買房的復(fù)雜程序，避免了進(jìn)城買房的風(fēng)險(xiǎn)。但是，農(nóng)戶進(jìn)城居住，已經(jīng)遠(yuǎn)離原住地的土地，種地不再方便。因此，選擇這種方式，也要做好不種地的打算。