房屋
拆遷補償
拆遷補償是指
拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。
拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。房屋
拆遷補償計算標準房屋
拆遷貨幣補償=合法擁有
房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋
拆遷補償差價=合法擁有
房產(chǎn)評估價格
房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被
拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。房屋
拆遷安置費計算標準：(被
拆遷人或承租人)房屋
拆遷安置費=搬遷補助費
沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費
非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。如果
拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且
拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;如果
拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;被
拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。農(nóng)村房屋
拆遷補償標準被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被
拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新
同區(qū)域新建多層商品住房每平方米
建筑面積的土地使用權(quán)基價
價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被
拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新
價格補貼)×被拆除房屋的
建筑面積;被
拆遷人使用新宅基地所需的費用。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當對被征收房屋所有權(quán)人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。根據(jù)立法精神，對被征收房屋的補償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。
