我們都知道，近幾年來，隨著人們生活水平的提高，買房的人是越來也多。然而，越來越多的房屋買賣糾紛也隨之而來。下面，我們就通過一個房屋買賣違約案例，來幫助您了解這方面的法律知識。 房屋買賣違約案例 ：業(yè)主坐地起價30萬被判決強制過戶 吳小姐與胡先生于2014年11月27日，通過深圳市某地產(chǎn)中介公司簽訂了《二手房買賣合同》。該合同約定吳小姐購買吳先生位于深圳市南山區(qū)深南路某小區(qū)的房產(chǎn)，合同總價款200余萬元。依據(jù)合同的約定，吳小姐于2014年11月支付定金600000元人民幣，胡先生于2014年12月將涉案房產(chǎn)交付給吳小姐占有使用。后吳小姐在過年期間又支付部分房款，2015年3月，雙方在建設銀行(601939)辦理建設銀行辦理了70余萬元的資金監(jiān)管。后吳小姐取得70余萬元的銀行貸款承諾書，并代為支付擔保贖樓費用將房產(chǎn)贖出。然而，2015年3月吳小姐要求繼續(xù)履行合同協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，但胡先生卻以房屋價格上漲為由，要求吳小姐多支付購房款30萬元，否則拒絕協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。吳小姐在同意適當增加的基礎上，胡先生仍然拒絕。2015年4月吳小姐提出訴訟：請求判令胡先生繼續(xù)履行雙方所簽訂的《二手房買賣合同》，并將涉案的房產(chǎn)過戶至吳小姐名下。經(jīng)過審理，一審法院認為：吳小姐已經(jīng)履行了合同的付款義務，涉案的房產(chǎn)也已經(jīng)贖出紅本在手，房產(chǎn)也已經(jīng)交付給其實際占有使用，胡先生提出的加價理由不成立，應該完整的履行合同義務。吳小姐已經(jīng)履行了主合同義務的情況下，胡先生并無單方解除合同的權(quán)利，故對于被告要求繼續(xù)履行合同的訴訟請求，本院予以支持。法院判決：1、吳小姐和胡先生應當全面履行合同義務，包括：(1)胡小姐支付剩余房款的義務;(2)吳先生要配合在監(jiān)管上述房款后三日內(nèi)簽訂《深圳市二手房買賣合同》并申請辦理將涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)移至胡小姐名下;(3)稅費依合同約定承擔;(4)房產(chǎn)過戶至吳小姐名下后，三日內(nèi)向銀行申請發(fā)放剩余房款;(5)胡先生在收到款項的三日內(nèi)將涉案房產(chǎn)交付給吳小姐。2、第三人在結(jié)清物業(yè)管理費后，十日內(nèi)將保證金2萬退還給胡先生。3、第三人應履行居間人義務，并協(xié)助辦理相關(guān)的房產(chǎn)買賣過戶手續(xù)。通過上面的房屋買賣違約案例，現(xiàn)在您對遇到違約該如何維權(quán)都有了一定的了解了吧。在現(xiàn)實生活中，不少購房者遭遇賣方違約后，就只會想到拿回屬于自己的損失，而放棄了自已還擁有的一些權(quán)力。在此，我們提醒您，遇到違約，要慎重選擇處理方式，最大程度的維護自己的合法權(quán)益。