宅基地可用來抵押了 在此之前，雖然也有不少農(nóng)民拿自己的宅基地到銀行換取貸款的，但是總的來說，那是一種變通之下的產(chǎn)物。而新的不動產(chǎn)權(quán)證發(fā)放之后，農(nóng)民就可以光明正大地依照法律規(guī)定將自己的宅基地用于抵押事項。這在一定程度上，等于恢復(fù)了農(nóng)村宅基地作為不動產(chǎn)的一項重要的功能。而農(nóng)民通過宅基地抵押，可以換取資金，用來解決燃眉之急，或者進行小規(guī)模的農(nóng)業(yè)投資，從而創(chuàng)造出更加美好的生活質(zhì)量，增加獲得感。 宅基地可用來轉(zhuǎn)讓了 在現(xiàn)實生活中，雖然關(guān)于農(nóng)民出租、出借自家宅基地的事情也有，但那也屬于一種變通，按照農(nóng)村宅基地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，是不可以進行轉(zhuǎn)讓的。現(xiàn)在農(nóng)民有了這個新的不動產(chǎn)權(quán)證書，這個問題就要迎刃而解了。作為一種不動產(chǎn)，農(nóng)民可以依法將自己的宅基地進行轉(zhuǎn)讓，換取相應(yīng)的收益。同時，還可以依法進行出租、出借，并受到法律的保護。這樣一來，許多農(nóng)村閑置的住宅又有了人住，這也是農(nóng)民的一大利好。 宅基地可作價入股了 以前的時候，農(nóng)民想合伙做生意，或者想?yún)⑴c到別的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的業(yè)務(wù)中，是無論如何都不能用自家的宅基地作為股本的。如今，有了這個新的不動產(chǎn)權(quán)證書，農(nóng)民的宅基地就可以作為企業(yè)的物資進行入股投資。這等于說是給了農(nóng)民更大的發(fā)展空間，讓農(nóng)民有能力參與到鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的組建和發(fā)展的過程當中，并有機會從這些企業(yè)的發(fā)展當中獲取到更多的利潤。