一、宅基地：“一戶多宅”需繳納高昂的費用 根據《土地管理法》第62條第一款規定，宅基地遵循一戶一宅原則。即一戶只能申請一塊宅基地，然后在該地塊上建房。 在農村，貧窮人家十幾口人擠在一處窄窄的宅基地上;而富裕家庭有能力走非法途徑購買合法房屋，“以合法掩蓋非法”占領了好幾處宅基地，閑置等升值!真實事件：噓!小編的同事在農村有個鄰居，購買了好幾塊宅基地，聽說購買時是8萬，3年后有人出30萬高價向他購買!簡直就是農村土地“大升值”啊!這得讓多少人羨慕。 “一戶多宅”嚴重浪費了農村土地資源，因此國家出臺了宅基地改革政策。一戶多宅的農戶，需要繳納相應的費用!同樣的，國家也有相應的補貼，鼓勵有償退出超占的宅基地。 二、宅基地：禁止在農田、林地等非建設用地區域建房 6種非建設用地：農田保護區;生態資源保護區;飲用水源保護區;歷史文化保護范圍;河道管理范圍;公路兩側建筑控制區。 《關于建立城鎮建設用地增加規模同吸納農業轉移人口落戶數量掛鉤機制的實施意見》出臺后，以上6種非建設用地不可建房，否則將不予承認房屋所有權，甚至強制拆遷，并且不給補償，嚴重者還要罰款。當然，如果是政府批準了，是可以按規定使用的。但有那么容易批準嗎? 三、宅基地：超占面積違規，將面臨高額的費用懲罰 根據宅基地政策規定，超出120平方米的房子可能要面臨回收;當然，如果超額的農民有特殊情況，則要為超額的宅基地面積繳納一定的費用。 目前除宅基地改革試點外，其他地區并未對超占宅基地進行收費。