現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)是主流的購房方式，由于房價的居高不下，許多人對二手房的關(guān)注越來越高。但二手房的貸款流程比較復(fù)雜，故在買二手房時要更加小心。一個很多人都注意的問題，二手房是先過戶還是先貸款?
在辦理二手房買賣手續(xù)的過程中一般都是先辦理貸款、再辦理過戶手續(xù)的。
如果是一次性付款，就需要注意資金的安全問題，盡量將房款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，或可以用提存的方式辦理房款的給付，以盡量降低風(fēng)險。
買賣雙方一定要到政府指定的房地產(chǎn)交易場所辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，按國家規(guī)定交納各種交易費(fèi)用，領(lǐng)取政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，買賣雙方能一手交錢一手交房。
二手房交易過戶時要注意以下幾點(diǎn)
1.了解房屋屬性
買房前看清楚房子的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，因?yàn)橛行┓孔樱缟套捎梅烤褪遣荒苓w入戶口的。
2.正式過戶前查詢戶籍情況
在交易之前，購買者最好要求與賣方一起到公安機(jī)關(guān)查詢所交易房屋的戶籍狀況，做到心中有數(shù)。
3.在
合同中明確戶口賣家戶口遷出時間
在購房
合同中，應(yīng)該對賣家戶口遷出時間有明確限定，條款中約定具體的
違約責(zé)任，到時候就算賣家沒有按時履行責(zé)任，買家也可以尋求法律幫助。
4.留一部分尾款待過戶后支付
在戶口遷移手續(xù)沒有辦理好之前最好先留意小部分尾款，等戶口遷移手續(xù)辦理好了再支付給賣家，這樣賣家的辦事效率會高很多。
