房屋抵押貸款需要哪些材料？ 人生在世，總有缺錢的時候。有些朋友遇到資金周轉(zhuǎn)不靈，就會選擇用房屋向銀行抵押貸款。房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。個人房屋抵押貸款，簡稱房屋抵押貸款。購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，房屋抵押貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款。那么房屋抵押貸款需要哪些材料呢? 　　1.借款人的有效身份證、戶口簿; 　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚); 　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 　　4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?; 　　5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 　　6.擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等) 　　注意： 　　1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2; 　　2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源; 　　3.擔(dān)保人; 　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 　　一般貸款下來要1個月左右。