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法律知識(shí)

對(duì)于農(nóng)村的耕地如何繼承?

對(duì)于農(nóng)村的耕地如何繼承?農(nóng)村的耕地不可以繼承,但是土地的承包權(quán)以及經(jīng)營(yíng)權(quán)卻是屬于的農(nóng)民尤其是現(xiàn)階段農(nóng)村土地實(shí)行家庭承包制,承包人是指承包土地的農(nóng)戶家庭,而且在《土地承包法》第三十一條中規(guī)定:承包人應(yīng)得得承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承,承包耕地、草地的家庭中某一人死亡,其他成員還在,不發(fā)生繼承問(wèn)題,仍由其他成員繼續(xù)承包。也就是說(shuō)子女父母同屬一個(gè)家庭,父母去世后,土地則尤其子女繼續(xù)承包。二、法律依據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》第二十六條 承包期內(nèi),發(fā)包方不得收回承包地。承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地。承包期內(nèi),承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí),承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的,有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)是分離的,宅基地的所有權(quán)屬于集體,使用權(quán)屬于房屋所有人,農(nóng)村村民的宅基地使用權(quán)是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用權(quán),不能隨意對(duì)宅基地進(jìn)行處置。所以宅基地不屬于遺產(chǎn),不能被繼承。但建造在宅基地上的房屋屬于公民個(gè)人所有,可以繼承。依照繼承法的規(guī)定,遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),可以肯定現(xiàn)在法律沒(méi)有把宅基地作為遺產(chǎn),因?yàn)檎氐乃袡?quán)歸集體所有,不能被繼承或贈(zèng)與。但是,公民的房屋屬于個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn),按照我國(guó)繼承法的規(guī)定是可以繼承的。公民在依法取得房產(chǎn)所有權(quán)以后,宅基地使用權(quán)和房子產(chǎn)權(quán)不能分割。所以宅基地的使用權(quán)應(yīng)當(dāng)隨地面上的房產(chǎn)所有權(quán)而轉(zhuǎn)移,由繼承者繼續(xù)使用。按照我國(guó)法律規(guī)定的“地隨房走”的原則,公民繼承了房屋,當(dāng)然可以使用房屋所占用的宅基地。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第六條“因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物而導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記”。農(nóng)村的耕地由于其土地使用權(quán)的性質(zhì)決定了其不可以進(jìn)行合法的分割處理,但相關(guān)情況的認(rèn)定是需要基于實(shí)際的土地使用情況而定的,特別是對(duì)于耕地的附著物,如農(nóng)產(chǎn)品等,是可以由死者的繼承人來(lái)進(jìn)行合法的繼承處理的。

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