對于已經立遺囑
房產怎么辦過戶？
一、對于已經立遺囑
房產怎么辦過戶?
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，
房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。
二、遺囑的種類有哪些
1、自書遺囑
自書遺囑由遺囑人親筆書寫、簽名，注明年、月、日。
《最高院關于貫徹
執行〈中華人民共和國繼承法〉若干問題的意見》(以下簡稱《意見》)40條規定，公民在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，可按自書遺囑對待。
2、代書遺囑
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
3、錄音遺囑
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
4、口頭遺囑
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
5、公證遺囑
公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
被繼承人已經對自己的
房產進行遺囑的，那么在繼承時直接按照遺囑的條款辦理繼承即可，但在辦理過戶時，需要按照上述程序，一般還需要進行公證處理，但相關情況并不是必須的，有異議的同一順位繼承人之間可以協商處理。
