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法律知識

沒有房產(chǎn)證的房子立遺囑可以嗎?

沒有房產(chǎn)證的房子立遺囑可以嗎?只要能證明沒有房產(chǎn)證的房子是遺囑人自己單獨(dú)所有或部分所有,即使沒有房產(chǎn)證,只要符合遺囑的實質(zhì)要件,也是可以立遺囑的并且也是有效的。遺囑是遺囑人生前按照自己的意思和想法處分自己財產(chǎn)的行為,體現(xiàn)的是遺囑人的真實意思。遺囑人一旦死亡所立的遺囑會生效。在立遺囑過程中要具備以下實質(zhì)性要件:1、立遺囑人必須具有立遺囑的能力。2、遺囑處分的遺產(chǎn)只能是個人合法所有的財產(chǎn),處分其它財產(chǎn)無效。3、遺囑內(nèi)容必須是立遺囑人的真實意思的表示。4、遺囑中不得取消缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人的繼承權(quán)。二、哪些情況下立遺囑是無效的?1、無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。無民事行為能力人、限制民事行為能力人屬于無遺囑能力的人,不具有以遺囑處分其財產(chǎn)的資格。因此,無民事行為能力人、限制民事行為能力人所立的遺囑是無效的。2、受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。所謂受脅迫所立的遺囑,是指遺囑人受到他人非法的威脅、要挾,為避免自己或親人的財產(chǎn)或生命健康遭受侵害違心地做出與自己的真實意思相反的遺囑。所謂受欺騙所立的遺囑,是指遺囑人因受他人的故意歪曲的虛假的行為或者言詞的錯誤導(dǎo)向下而產(chǎn)生錯誤的認(rèn)識,做出了與自己的真實意愿不相符合的意思表示。脅迫、欺騙遺囑人的人,既可以是繼承人,也可以是繼承人以外的人;既可以是因遺囑人受脅迫、受欺騙所立的遺囑得到利益的人,也可以是不會從遺囑人的遺囑中得到任何利益的人。綜上所述,房產(chǎn)證是證實房屋產(chǎn)權(quán)最有力的證據(jù),有些房屋屬于小產(chǎn)權(quán)可能不存在房產(chǎn)證,這種情況立遺囑也是可以,老人可以通過自書或者其他方式,只要符合遺囑要件,證實房屋屬于自己就行。當(dāng)然,由于缺失房產(chǎn)證,就不能通過公證方式立遺囑。

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