離婚協(xié)議
房產(chǎn)過戶期限有限制嗎?
離婚協(xié)議
房產(chǎn)過戶期限沒有限制,關(guān)于雙方
離婚后,取得
房產(chǎn)所有權(quán)的一方何時(shí)辦理過戶手續(xù),法律上沒有嚴(yán)格的規(guī)定。雙方在協(xié)議
離婚時(shí),若協(xié)議
離婚后
房產(chǎn)由一方過戶于另一方,此種情形下,如果雙方在協(xié)議簽署后均無二意,對(duì)方也愿意配合辦理過戶手續(xù),那么按照正常的程序遞交材料就行了;如遇對(duì)方不配合,協(xié)議確認(rèn)的房屋歸屬人可通過訴訟或仲裁(若有有效的仲裁協(xié)議條款)方式解決爭(zhēng)議,即以對(duì)方
違約為由,請(qǐng)求對(duì)方按照協(xié)議約定履行配合
房產(chǎn)過戶的義務(wù),在法院作出生效判決后,如果對(duì)方仍不履行,可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制
執(zhí)行,通常法院會(huì)向房管部門送達(dá)協(xié)助
執(zhí)行通知書,房管部門在收到通知書后即會(huì)根據(jù)相關(guān)流程辦理過戶手續(xù)。二、協(xié)議
離婚后
房產(chǎn)過戶的流程是什么?(1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有
離婚判決書的話則無需辦理公證);(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);(5)取證。三、
離婚協(xié)議書
房產(chǎn)分割反悔可以請(qǐng)求撤銷嗎?
離婚協(xié)議書中對(duì)財(cái)產(chǎn)分割反悔的話可以請(qǐng)求撤銷,但必須要滿足法定條件,根據(jù)《婚姻法解釋二》第9條規(guī)定:雙方在民政局離完婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔的,可以向法院
起訴請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。但是審理歸受理,如果沒有發(fā)現(xiàn)雙方在簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的,法院就會(huì)駁回訴訟請(qǐng)求,維持
離婚協(xié)議的效力。《中華人民共和國(guó)婚姻法》第31條規(guī)定:男女雙方自愿
離婚的,準(zhǔn)予
離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)
離婚。總而言之,法律上并沒有限定夫妻雙方協(xié)議
離婚后必須要在多長(zhǎng)時(shí)間之內(nèi)完成對(duì)
房產(chǎn)的過戶,而且,簽了
離婚協(xié)議書以后不辦
離婚證的,雙方實(shí)際上還是夫妻關(guān)系,
離婚協(xié)議書也并未真正發(fā)生法律效力。