公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理 一、公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后怎么處理? 公寓20年產(chǎn)權(quán)到期后是自動(dòng)續(xù)期的，據(jù)《民法典》第三百五十九條，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。 非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 《城市房地產(chǎn)管理法》 第二百二十三條 土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國家無償收回。 二、公寓房的產(chǎn)權(quán)期限是多久? 普通公寓產(chǎn)權(quán)70年，商務(wù)公寓產(chǎn)權(quán)40年，酒店式公寓產(chǎn)權(quán)40年。 三、土地使用權(quán)年限是怎么規(guī)定的? 《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》 第二百一十二條 土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定： (一)居住用地七十年; (二)工業(yè)用地五十年; (三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年; (四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年 (五)綜合或者其他用地五十年。 第二百一十三條 土地使用權(quán)出讓可以采取下列方式： (一)協(xié)議; (二)招標(biāo); (三)拍賣。 依照前款規(guī)定方式出讓土地使用權(quán)的具體程序和步驟，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 除了住宅建設(shè)用地之外，其他非住宅建設(shè)用地在產(chǎn)權(quán)到期以后還想要繼續(xù)使用的話，應(yīng)該在產(chǎn)權(quán)到期的前一年就向國土部門遞交續(xù)期申請書的，政府部門除了因?yàn)楣怖娴男枰檬栈卦撏恋氐模蝗灰话愣紩?huì)同意續(xù)期申請的。