按揭房婚后可以加女方名嗎？
一、按揭房婚后可以加女方名嗎
可以。但一般情況下銀行和房管局在房屋存在抵押的情況下是不允許變更所有人的。不過(guò)現(xiàn)在婚后仍還貸款，這時(shí)的支出屬于兩個(gè)人的，以現(xiàn)在法律來(lái)看房子也是屬于不貸款一方的財(cái)產(chǎn)。
二、婚前貸款買房，婚后加名的問(wèn)題5種情況
1、寫“準(zhǔn)夫妻”二人的名字
這是大多數(shù)戀人特別是女孩子的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，既然房子買了是結(jié)婚用的，未來(lái)也是給他們居住的，當(dāng)然應(yīng)該寫戀人雙方的名字。
登記在“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果
如果采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢款。但如果購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，而條件就是雙方結(jié)婚。但如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢款。
2、寫父母的名字
這是很多男方家長(zhǎng)的觀點(diǎn)。他們認(rèn)為，雖然房子買了是結(jié)婚用的，但畢竟戀人們還沒(méi)有登記，有的期房還要等一年多才能交房，到時(shí)候分手了該怎么辦。況且首付款全是父母出的，戀人們并沒(méi)有什么投入，因此寫父母的名字也比較
保險(xiǎn).
登記在父母名下的法律后果：
如采用這種方案，房屋將被認(rèn)定為父母的財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為父母的債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由父母享有或承擔(dān)。但如果結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方
離婚，一方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為向父母的借貸，并要求父母返還并平均分割。
3、寫男方及其父母的名字
這種做法也較為普遍，往往是因?yàn)槟蟹降母改赋隽巳康氖赘犊睿磥?lái)還貸也主要依靠男方的收入，這婚房應(yīng)算是男方家的財(cái)產(chǎn)。
登記在男方及其父母名下的法律后果
若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是男方及其父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為他們的共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值由他們共同享有或承擔(dān)。而男方的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)份額屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，根據(jù)新的《婚姻法》，這部分財(cái)產(chǎn)并不因結(jié)婚而產(chǎn)生共有的結(jié)果。但如果婚后夫妻雙方用婚后的收入還貸的，若雙方
離婚，女方雖無(wú)法主張房屋，但對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并要求男方及其父母返還并平均分割。產(chǎn)權(quán)證登記在女方及其父母名下的法律后果亦是這樣。
4、寫雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”的名字
很多人認(rèn)為，與其那么麻煩，不如把雙方所有人都登記到產(chǎn)權(quán)證上，這樣大家都有權(quán)利，公平合理。
登記在雙方父母和“準(zhǔn)夫妻”名下的法律后果
若采用這種方案，房屋將認(rèn)定是“準(zhǔn)夫妻”和雙方父母的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定為其共有債務(wù)，相應(yīng)的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔(dān)。如果婚后僅用夫妻雙方的婚后收入還貸的，雙方
離婚，對(duì)于已支付的貸款本息可主張為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方父母則無(wú)權(quán)享有該部分財(cái)產(chǎn)。
5、只寫男方或女方的名字
在由“準(zhǔn)夫妻”中的一方或一方的家庭獨(dú)自承擔(dān)所有房款的情況下，為了避免婚后因父母的介入而產(chǎn)生不必要的麻煩，很多戀人選擇了這種方案。
房產(chǎn)是
房產(chǎn)證上寫誰(shuí)的名字那么
房產(chǎn)就是誰(shuí)的。不過(guò)婚后的是不管有沒(méi)有對(duì)方的名字
房產(chǎn)都是自己的。不過(guò)現(xiàn)在大家的法律意識(shí)都比較強(qiáng)，在結(jié)婚之前雙方是可以做財(cái)產(chǎn)公證的。那么后期不會(huì)有法律糾紛，這樣對(duì)雙方來(lái)說(shuō)都比較好。
離婚起訴后房屋增值部分的分割是只要是屬于共同購(gòu)買的房子所增值的部份就是雙方共同擁有;而對(duì)于是個(gè)人所購(gòu)買的房屋所增值的部份就會(huì)由個(gè)人所得，而對(duì)于是個(gè)人購(gòu)買而雙方共同還貸的話，那么就要按照照顧子女和女方的權(quán)益原則來(lái)進(jìn)行分割。
