個人住房貸款申請條件都包括什么? 一、個人住房貸款申請條件都包括什么? 1、年齡在18周歲(含)以上65周歲(含)以下，有合法有效身份證明、居住證明、收入證明、無不良信用記錄、具有完全民事行為能力的自然人; 2、申請人年齡與借款期限之和不超過70; 3、有購買住房合同或協議，且借款人支付符合規定的首付款; 4、借款人的職業和經濟收入穩定，具有償還貸款本息的能力; 5、有經辦理銀行認可的有效擔保; 6、在辦理銀行開立個人結算賬戶，并通過自然人生家庭理財卡辦理貸款支用和償還等結算業務; 7、該辦理銀行規定的其他條件。 二、申請個人住房貸款需要哪些資料? 1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份) 2、戶口本(原件復印件一份) 3、結婚證(原件及復印件一份) 4、未婚需填寫未婚聲明。 5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及復印件一份)。 6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。 三、個人住房貸款額度額度、期限和利率分別是什么? 1、對首次申請貸款購買普通自住房的，貸款金額最高不超過抵押物凈值的80%。具體貸款成數政策可咨詢當地分行。 2、貸款期限最長不得超過30年，且貸款期限加借款人年齡不超過70。 3、首次申請貸款購買普通自住房的，貸款利率不低于中國人民銀行公布相應檔次基準利率的0.7倍。其他情況貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次基準貸款利率及相應的浮動比例內執行，具體利率執行政策請咨詢當地分行。