如今結婚女方都要求男方家有車有房，而對于其中的
房產，往往是在男方婚前購買的個人
房產，但婚后可能需要夫妻共同還貸。對于這樣的
房產，在夫妻
離婚的時候該如何來分割呢?我們整理了相關資料，將在下文中告訴你答案。
一、一方婚前
房產婚后共同還貸，
離婚時怎么分割
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣
合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，
房產登記在支付首付款一方名下，
離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的
房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得
房產一方的個人債務，由于婚后是夫妻共同還貸，在
離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對
房產達成協議的，
離婚時可以按照協議分割
房產。
《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)
知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產：
(一)一方的婚前財產;
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;
(三)遺囑或者贈與
合同中確定只歸一方的財產;
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應當歸一方的財產。
二、父母買的房
離婚時怎么分
根據我國相關法律規定：
1、當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外;
2、當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
在實踐中，還有一種情況：在
離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，并拿出借據證明。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該
債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在對房屋進行分割的同時，會告訴債權人另案
起訴。
夫妻一方在婚前支付首付款，貸款購買的
房產，通常是登記在該房名下的，但由于婚后是共同還貸，因此在
離婚的時候，
房產歸該方所有，但需要對另一方進行補償。如果您想了解更多這方面的知識，可以通過法律咨詢平臺咨詢這方面的律師，的專業律師會幫助您解決相關問題，維護你的合法權益。
