一、買房子貸款貸不下來怎么辦如果房貸沒辦下來，用戶需要做以下幾件事情：1.積極了解具體問題。如果購房貸款遲遲沒有批下來，用戶需要積極和銀行溝通無法審批的原因，如果是用戶本人的征信或流水問題，如果流水不夠可以和銀行商議能不能補齊流水。也可以通過增加首付比例減少貸款金額的方式再次向銀行申請貸款。2.找擔保公司。如果用戶個人資質并沒有那么好，可以選擇找到銀行認可的擔保公司辦理擔保，在辦理擔保時用戶需要額外繳納手續(xù)費。3.咨詢其他銀行。不同的銀行對貸款申辦標準有所不同，如果用戶在一家銀行無法成功申貸，可以選擇一家要求相對較低的銀行辦理。二、怎樣防止交了首付，貸款卻辦不出來這類難題的產生?1、掌握清晰本地的最新房貸政策不一樣的地區(qū)，最新房貸政策是不一樣的，非常是近期2年各地區(qū)的住房貸款管控較為嚴，因此有的人按揭貸款貸款不通過是很一切正常的事兒。最普遍的由于現行政策原因貸款不通過的有這種：并不是當地戶口;個人社保不滿足條件;個人公積金貸款不滿足條件。2、掌握清晰銀行對住房貸款的規(guī)定一般來說，不一樣的銀行，針對房子貸款的申請辦理規(guī)定常有將會會不一樣，但一般狀況下都類似。銀行對住房貸款的規(guī)定，關鍵反映在下列好多個層面：個人征信規(guī)定，假如個人征信報告出現連三累六的狀況，被告方毫無疑問不可以做為主貸款人，只有找另一個家屬做為主貸款人。一般來說，現階段申請辦理住房貸款銀行對銀行流水的規(guī)定一般是按揭的二倍，例如你的按揭是5000元錢，那近期6個月的銀行均值流水務必做到一萬元錢之上。這一均值流水，銀行會重中之重查詢的是每日流水及其月底或是季度末等進帳流水，當你銀行流水達不上規(guī)定，也是很易被拒絕的。但是，也是有方法挽救的，這種情況下假如你是工薪階層，全年流水沒有很大的變化，那只有出示共同借款人。假如你自己是做買賣的，能夠想盡辦法把銀行流水提升起來。之上就是說文中的所有內容了。在買房得們拿下不來住房貸款的情況下，在心寒以后，干萬也別忘了了要掌握清晰原因，由于只能那樣做，才可以對癥治療，進而爭得在下一次申請辦理取得成功。假如你要提升住房貸款的通過率，那么就何不看一下上面為你梳理的一些攻略，期待能夠對你有一定的幫助。