房東需要提前多久告知房客搬離？房子如果是出租，一般需提前一個月告知租客，或者按照當時簽訂的合同約定來辦，如果租客不同意提前解約，一般賠付租客一個月租金，或者按照合同約定辦理。二、租賃合同的法律特征有哪些？1.租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權;租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。2.租賃合同是雙務、有償合同在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。3.租賃合同是諾成合同租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。綜合上面所說的，房東如果不租房了這種情形是必須要提前的通知出租者搬離房屋，但前提也要有合法的理由，并且在確定的時候不能讓租客的利益受到損失，所以，在處理的時候就要結合實際情況來，雖說對于提前的時間沒有規定，但也要合理、合法。