非住宅產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?1、延長土地使用權(quán)期限。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場價(jià)的差額。2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的。對業(yè)主進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償，用類似拆遷安置的辦法解決。二、土地使用權(quán)續(xù)期的流程(1)續(xù)期申請的提出土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年提出續(xù)期申請，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第21條第1款前段對土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的前提條件。(2)續(xù)期申請的審批土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應(yīng)在合理期限內(nèi)，盡快作出答復(fù)，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地外，均應(yīng)予以批準(zhǔn)。(3)續(xù)期的性質(zhì)土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的出讓同其性質(zhì)，也就是說土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的出讓。其少有不同之處在于，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，出讓人根據(jù)社會公共利益需要收回外，應(yīng)予以批準(zhǔn)，但對于土地使用權(quán)出讓申請，出讓人并無此等義務(wù)。三、投資者獲取土地使用權(quán)的方式根據(jù)土地所有權(quán)和使用權(quán)分離的理論，城市土地所有權(quán)歸國家所有，土地使用權(quán)則可依法有償、有限期地通過市場出讓、轉(zhuǎn)讓。總的來說，開發(fā)商可以通過行政劃撥和市場兩種途徑獲取土地使用權(quán)。在運(yùn)用市場機(jī)制配置土地時(shí)，又有協(xié)議、招標(biāo)和拍賣幾種方式。對于原先已劃撥的土地，開發(fā)商還可以通過補(bǔ)地價(jià)的方式獲取土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)途徑與方式分述如下：土地使用權(quán)劃撥。土地使用權(quán)劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。在傳統(tǒng)的計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，我國的各種資源均由國家計(jì)劃控制、調(diào)撥。土地資源的使用和分配亦不例外，主要由政府無償撥給。’實(shí)行土地有償使用制度以后，有些類別的用地仍需政府行政劃撥。鑒于我國目前土地使用雙軌并存的局面和我國社會主義公有制的性質(zhì)，行政劃撥作為政府配置土地資源的一種手段還將長期存在，但其使用的范圍和行政劃撥土地的數(shù)量，將逐步減小。具體的運(yùn)作方式也會逐步有所改變。需要明確的是，我國所說的房屋產(chǎn)權(quán)到期主要是指該房屋的土地使用年限到期，因?yàn)榉课荼旧淼漠a(chǎn)權(quán)是永久屬于個(gè)人的，所以是不存在到期的問題，對于相關(guān)情況的處理和認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于土地使用類型來確定，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。