出租土地使用權增值稅是多少 一、出租土地使用權增值稅是多少? 出租土地使用權增值稅是按照土地租賃費的11%繳納的。納稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務繳納增值稅，稅率11%。 《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》，增值稅稅率是： (一)納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第(二)項、第(三)項、第(四)項規(guī)定外，稅率為6%。 (二)提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，稅率為11%。 (三)提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。 (四)境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。具體由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。 二、土地使用權出租合同應該怎么寫? 出租方(以下簡稱甲方)：_____________________ 承租方(以下簡稱乙方)：_____________________ 甲乙雙方就土地使用權租賃事宜，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。合同內(nèi)容如下： 1、出租土地位于___________，總面積____________平方米。 2、出租土地用途：______________________________________ 3、租賃期限：___________________________________________ 4、租金：______________________________________________ 5、甲方權利、義務：____________________________________ 6、乙方權利、義務：____________________________________ 7、違約責任：__________________________________________ 8、其他約定事項：_______________________________________ 9、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。 本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力。 本合同的修改、補充需經(jīng)甲、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，作為合同的補充部分。 甲方(公章)：_______________________ 地址：_______________________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開戶銀行及帳號：_____________________ 乙方(公章)：_______________________ 地址：_______________________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開戶銀行及帳號：_____________________ 訂立合同日期：________年_____月____日 雖然土地使用權的租賃費不是法定的，但增值稅稅率是法定的，確定了土地使用權出租費以后，自己就能夠計算出增值稅標準。出租方和承租方簽完了土地使用權租賃合同以后，需要到稅務局交增值稅。