一、
違約金2個月房租違法嗎?
違約金2個月房租一般是不違法的,一般來說
合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。如果
合同中只對
違約金做了原則性的規(guī)定,沒有具體約定
違約金的比例或數(shù)額,并且有關(guān)法律也沒有明確規(guī)定
違約金比例或者金額的,則可按《民法典》及《民法典》中關(guān)于承擔(dān)
違約金責(zé)任的一般原則
執(zhí)行。二、《民法典》中對于
違約金的規(guī)定是什么?《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定:當(dāng)事人可以約定一方
違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)
違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的
違約金,也可以約定因
違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以,
違約金具有懲罰性的特征,它不以非
違約方遭受損失為前提。一般來說
合同違約金上限是不超過實(shí)際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條第2款規(guī)定:約定的
違約金低于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院予以增加;約定的
違約金過分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請求法院適當(dāng)減 少。但是
違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對一方
違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算,與
違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律規(guī)定預(yù)定
違約金,除了給當(dāng)事人施加心理壓力外,也避免了
違約后損失計(jì)算的麻煩和當(dāng)事人證明損失大小的麻煩,使當(dāng)事人能迅速確定自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的具體責(zé)任。因此,當(dāng)事人如需要法院增加
違約金額、或者當(dāng)
違約金過分高于損失時(shí),則需承擔(dān)證明損失大小的責(zé)任。在司法實(shí)踐中,
合同的簽訂是需要由雙方協(xié)商,并根據(jù)自愿的原則來進(jìn)行認(rèn)定的,有關(guān)
違約金的標(biāo)準(zhǔn)可以由雙方協(xié)商來進(jìn)行處理,如果對于
違約金的具體處理情況不清楚的,可以咨詢司法機(jī)關(guān)來進(jìn)行辦理,避免法律適用錯誤的情況。