民法典什么情況可以拒交物業費 一、民法典什么情況可以拒交物業費? ①物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準; ②物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的; ③物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。 《中華人民共和國民法典》于2021年1月1日生效，屆時與《中華人民共和國民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。 二、現在法律規定的可以不交物業費的情形有哪些? 1、因為房屋質量問題還未交房,物業費是由開發商繳納 2、將房屋出租,租賃合同中注明了物業費有租住戶繳納的 3、物業公司未履行合同的服務責任的,全體業主可以拒交,但要有有力的證據 4、物業公司沒有和業主簽合同 5、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準 6、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件 7、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準的 8、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目小區物業服務不好 三、承租人需要交物業費嗎? 承租人的義務僅限于房屋租賃合同的規定，因而只具有向出租人支付租金的義務，沒有支付物業管理費的義務。 支付物業管理費是基于物業管理合同的義務，房屋租賃合同與物業管理合同是兩個不同的權利義務關系，不能混同。 如果在房屋租賃合同中承租方與出租方約定，由承租人支付物業管理費，并且物業管理公司也同意向承租人收取物業管理費，那么應當由承租人支付物業管理費。如果承租人到期沒有支付物業管理費，業主要承擔連帶繳納責任。 其實現在的法律當中也規定了業主可以拒交物業費的一些情形，主要還是物業公司的服務如果達不到相關的管理水平，其實也沒有資格要求業主交物業費，另外，以后物業公司也不能用停水電的方法催當事人交物業費。