一般公產(chǎn)房立遺囑怎么辦理不能立遺囑，房只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)的不能繼承，不是遺產(chǎn)，公房只是國家和個(gè)人之間建立的租賃合同關(guān)系，承租人死亡后，租賃關(guān)系自然消滅。遺囑人立遺囑只能處分屬于自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這些財(cái)產(chǎn)包括：公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。二、承租人子女能繼承公房嗎繼承，依據(jù)我國民法典的原理，只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。公房的所有權(quán)人是國家或集體，因此公房承租人死亡后，不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。三、公房租賃關(guān)系的建立公有非居住房屋租賃，租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局制訂的非居住房屋租賃合同，租賃合同的期限最高不超過20年。出租人應(yīng)當(dāng)在收到承租人提供的有關(guān)調(diào)配文件后15日內(nèi)與承租人簽訂租賃合同。公有居住房屋租賃，應(yīng)當(dāng)使用市房地資源局統(tǒng)一印制的《租用公房憑證》。對未發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補(bǔ)發(fā)。對已發(fā)放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批換發(fā)。公有居住房屋出租人應(yīng)當(dāng)在承租人要求辦理受配房屋或者承租權(quán)轉(zhuǎn)讓、交換、租賃戶名變更手續(xù)后15日內(nèi)發(fā)放《租用公房憑證》。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關(guān)系的合法憑證。承租人憑《租用公房憑證》向房屋所在地的派出所辦理戶籍手續(xù)。公有居住房屋出租人出具與實(shí)際不符的租賃憑證，造成當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。公租房是國家對經(jīng)濟(jì)收入不高人的一種福利政策，并且只要符合條件的情況下，才可以申請公租房。比如說年收入比較高的、家里有很多套房子的，是不可以申請的。公租房的產(chǎn)權(quán)是國家的，個(gè)人只有使用權(quán)，所以不是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)。