父母去世子女繼承房產(chǎn)需交哪些費(fèi)用 一、父母去世子女繼承房產(chǎn)需交哪些費(fèi)用 由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 1、繼承(直系親屬)：(不納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年) 未過5年：估價(jià)×1% 2、遺贈(zèng)(非直系親屬)：(納入限購) 營業(yè)稅：證過5年可免征 未過5年：估價(jià)×5.6% 個(gè)稅：證過5年且唯一住房可免征 未過5年：估價(jià)×1% 說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈(zèng)與”的是按贈(zèng)與的方法計(jì)稅。 執(zhí)行遺囑及管理遺產(chǎn)的直接必要費(fèi)用按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計(jì)算，但最高不能超過五千元。 二、繼承過戶流程 1、繼承人到被繼承人戶籍所在地的派出所辦理注銷戶籍還有被繼承者的死亡證明。 2、到公證部門辦理公證手續(xù)。繼承權(quán)公證或是遺囑的公證，這里公證需要繳納公證費(fèi)。 3、到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，并取回憑證保管。 4、提交相關(guān)的的材料，有死亡證明書，房權(quán)證還有戶口本等等。當(dāng)然要帶上繼承者本人的身份證。其他的有繼承權(quán)公證書或者遺囑公證書還有契稅完稅憑證等。 三、房產(chǎn)贈(zèng)與流程 1、其實(shí)大概步驟與上述的差不多，不同點(diǎn)是需要贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立的房屋贈(zèng)與的書面合同。贈(zèng)與書需要到公證處公證。 2、受贈(zèng)人繳納有關(guān)的材料，還要到有關(guān)部門繳納稅費(fèi)。 父母的遺產(chǎn)在有遺囑的情況下，是按照遺囑執(zhí)行的，在沒有遺囑的情況下是按照法定順序繼承的。房產(chǎn)過戶是需要辦理房產(chǎn)公證的。房產(chǎn)繼承過戶是沒有具體的時(shí)間限制，啥時(shí)候辦理都是可以的，但是在知道有遺產(chǎn)繼承的情況西，需要兩個(gè)月之內(nèi)做出是否繼承的決定。