房屋分割協(xié)議和遺囑哪個(gè)有效？ 一、房屋分割協(xié)議和遺囑哪個(gè)有效? 1、房屋分割協(xié)議和遺囑兩者都是有效的，如果說內(nèi)容方面存在著沖突的話，應(yīng)當(dāng)是以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是產(chǎn)權(quán)人在生前對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的處分，如果在生前相關(guān)財(cái)產(chǎn)已經(jīng)分配，并且已經(jīng)過戶到相關(guān)權(quán)利人名下的，則不再屬于產(chǎn)權(quán)人的財(cái)產(chǎn)，在遺囑中沒有分配的權(quán)利 2、如果在產(chǎn)權(quán)人生前財(cái)產(chǎn)未進(jìn)行分配的，去世后以其所立遺囑對(duì)其個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配 3、立有多份遺囑的，以日期在后的遺囑為準(zhǔn)，有公證遺囑的，以公證遺囑的內(nèi)容為準(zhǔn) 二、遺產(chǎn)分割協(xié)議的效力是怎樣的? 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，是指財(cái)產(chǎn)共有人經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)其共有的財(cái)產(chǎn)達(dá)成分割意見的書面協(xié)議。 分割系共有人分配共有財(cái)產(chǎn)的行為，常見的財(cái)產(chǎn)分割有：分割家庭共有財(cái)產(chǎn)、分割夫妻共有財(cái)產(chǎn)、分割共同繼承或受遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)、分割合資(合作)或聯(lián)營(yíng)的財(cái)產(chǎn)等。 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，是指公證機(jī)關(guān)依法證明當(dāng)事人之間簽訂分割共有協(xié)議的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人住所地、分割行為地的公證機(jī)構(gòu)管轄;涉及不動(dòng)產(chǎn)的分割應(yīng)當(dāng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)管轄。 辦理財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議公證，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交以下材料： (1)當(dāng)事人的身份證明，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證明; (2)財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議文本; (3)公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證據(jù)。 財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)具備以下內(nèi)容： (1)協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)、住所地等; (2)協(xié)議當(dāng)事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和分割理由; (3)被分割財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀; (4)分割財(cái)產(chǎn)的原則、方式、方法、標(biāo)準(zhǔn); (5)各協(xié)議人分得之財(cái)產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀; (6)分割后財(cái)產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件; (7)價(jià)格補(bǔ)償和債務(wù)承擔(dān)問題; (8)違約責(zé)任; (9)其他事宜，例如辦理登記和批準(zhǔn)手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。 關(guān)于房屋的分割協(xié)議，或者說是關(guān)于房屋在當(dāng)事人死后如何來進(jìn)行繼承，都可以作出約定，只要是當(dāng)事人自己自主意思表示即可。但是如果說同時(shí)存在的話，并且內(nèi)容上存在著沖突，那么就是應(yīng)當(dāng)根據(jù)時(shí)間來進(jìn)行判斷，時(shí)間在后的具有效力。