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法律知識

一、被繼承人去世后辦房屋繼承手續交錢嗎?

一、被繼承人去世后辦房屋繼承手續交錢嗎? 被繼承人去世后辦房屋繼承手續需要交錢,產生的收費項目如下: 1、繼承權公證費用;(不是必須公證) 繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低于200 元。 2、房地產價值評估費用; 3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。 二、遺產房產過戶新政策是怎么規定的? 1、開證明文件:必須先到自己單位或者戶口所在地的派出所查證,并到法律咨詢中心開具關系證明文件。 2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證。繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件; (1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; (2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明; (3)繼承人的身份證明; (4)被繼承的房產證或其他證明文件。 (5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 3、再到房產交易中心辦理房產繼承手續。 三、辦理遺產房產過戶需注意事項有哪些? 1、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。 2、若該房是經濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取); 3、若繼承人不能親自辦理,需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件; 4、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書; 5、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及復印件。 雖然遺產房過戶需要交錢,但一共需要交多少錢就沒有準確的答案了,比如說房屋評估費,那是按照房屋估價的2%來收取的,最低是200元。而且,繼承房產過戶的前提條件是能證明自己是這套房子的唯一繼承人。

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