在房地產(chǎn)市場火熱的今天，房屋買賣行為的發(fā)生更加頻繁，而房屋買賣過程中最關(guān)鍵的程序就是簽訂房屋買賣合同，該合同是交易成立的憑證，也是物權(quán)變動的依據(jù)，對于如此重要的合同，其條款該如何設(shè)置，相關(guān)合同條款是否有法律硬性規(guī)定呢，由此許多人會問房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)合同條款是怎么樣的呢，我們將在下文中進行詳細(xì)描述，請您往下閱讀。 一、房屋買賣合同的基本條款 房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。房屋買賣合同應(yīng)包括以下主要條款： 合同雙方當(dāng)事人、標(biāo)的、房屋的價格及付款時間約定、交房期限、權(quán)利擔(dān)保、違約責(zé)任、合同雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他事項。 二、房屋買賣合同的法律特別規(guī)定 房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。 在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。 出賣共有房屋或出租房屋時，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。 雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。 本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量 房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。 存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此 項)、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 雙方當(dāng)事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。 雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 通過上述介紹，房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)條款基本明晰，當(dāng)事人訂立房屋買賣合同時可以將此作為一個參考，同時加入雙方協(xié)商好的其他商務(wù)條款即構(gòu)成一份完整的房屋買賣合同，由此房屋買賣合同法律規(guī)定的相關(guān)合同條款是對簽訂房屋買賣合同德一種指導(dǎo)。