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法律知識(shí)

根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后怎么過戶?

根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后怎么過戶?根據(jù)法律規(guī)定立遺囑后的過戶市需要首先進(jìn)行公證,之后去房管局辦理過戶手續(xù),房管局要求的是經(jīng)過公證的遺囑,所有,如果想通過律師見證的遺囑,那么還需要慎重考慮,盡管律師見證的遺囑也是有效的,但其效力不如公證處公證的遺囑。二、相關(guān)規(guī)定是什么?1、遺囑繼承權(quán)公證書和遺囑公證完全是兩個(gè)概念。遺囑公證是被繼承人生前單方處分自己財(cái)產(chǎn)的意思表示,而遺囑繼承權(quán)公證是按照遺囑來確定遺產(chǎn)的繼承人和處理遺產(chǎn)的一種繼承方式,是對(duì)繼承行為合法性的確認(rèn)。2、1991年8月31日我國(guó)司法部和建設(shè)部共同下發(fā)的《司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》中第二條規(guī)定:“遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證,遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈(zèng)公證”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證等到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。”依此規(guī)定,是必須要提供遺囑繼承權(quán)公證書的。3、但《民法典》并未規(guī)定在遺產(chǎn)分割時(shí)須對(duì)遺囑中載明的被繼承人的繼承權(quán)再行公證。遺囑本身的目的就在于被繼承人在多個(gè)法定繼承人中根據(jù)其自由意志確定繼承人,因此遺囑、特別是經(jīng)過公證的遺囑其本質(zhì)就在于賦予特定的繼承人唯一性的繼承權(quán)。除非發(fā)生《民法典》規(guī)定的繼承權(quán)喪失的情形,否則遺囑繼承人對(duì)于遺囑確定的特定遺產(chǎn)享有排他性的繼承權(quán)。《民法典》中也規(guī)定因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。此《聯(lián)合通知》既不屬于部門規(guī)章也不屬于地方性規(guī)章,作為政府部門的文件,其規(guī)定在公證遺囑生效后,辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)仍需到公證機(jī)關(guān)辦理繼承權(quán)公證文書的規(guī)定違背了《民法典》、《民法典》的規(guī)定。所以說,《聯(lián)合通知》的規(guī)定并不合理。當(dāng)代社會(huì),遺囑中如果涉及房屋的話,那么在繼承遺產(chǎn)的時(shí)候還需要操作的手續(xù)就是房產(chǎn)的過戶,但是對(duì)于房屋等不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行過戶的時(shí)候,首先是需要進(jìn)行公證,完成之后攜帶材料才能進(jìn)行辦理的。

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