鄭州土地使用證辦理的材料有哪些？ 一、鄭州土地使用證辦理的材料有哪些? (一)房改房 1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章) 2、公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份) 3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份) 4、申請人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份) 5、換購房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。 6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份) (二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓 1、土地登記申請表。1份(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章) 2、購房合同書或拆遷協(xié)議書。(復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證) 3、房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份) 4、契證。(復(fù)印件1份) 5、申請人身份證。(復(fù)印件1份) 6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。(申請人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章) 二、土地使用證和房產(chǎn)證的關(guān)系 兩證應(yīng)該是統(tǒng)一的，可持相關(guān)資料去做變更。現(xiàn)實(shí)操作中，大多業(yè)主手中只有房屋產(chǎn)權(quán)證，但如果國土證在業(yè)主自己手里的話，應(yīng)該一致，否則會(huì)影響房屋出售。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。按規(guī)定，期房購買應(yīng)使用商品房買賣的標(biāo)準(zhǔn)合同，現(xiàn)房可以不用。按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。 沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，購房人除了要查看預(yù)售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個(gè)小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實(shí)際上這里存在著某種誤解。購房人一定要清楚房子按套擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可以分別抵押，別人的房子沒問題，不等于您要買的房子也沒問題。其實(shí)，房子蓋好了又沒有預(yù)售出去，被抵押的可能性更大。 不同類型的房產(chǎn)所需要辦理的土地使用證情況是不同的，所提交的材料也是不同的，具體情況下可以基于實(shí)際的土地情況來確定，當(dāng)事人在辦理時(shí)可以咨詢當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T，并按照規(guī)定的要求來提交相關(guān)材料，避免法律適用錯(cuò)誤。