房屋買賣
合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價款的
合同，是否需要公證，房屋買賣
合同公證去哪？對于該類法律問題，我們將在本文中向您詳述房屋買賣
合同公證的意義及公證需要去哪里，同時需要準備的材料及注意事項。
一、房屋買賣
合同公證的意義
房屋買賣
合同中轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。法律規定房屋買賣
合同應當采取書面形式訂立。房屋買賣
合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構公證證明的法律行為，只有公證后方能發生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣
合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣
合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣
合同具有更強的證據力，法院一般予以直接采用。
《公證法》第三十六條
經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外。
第三十七條
對經公證的以給付為內容并載明債務人愿意接受強制
執行承諾的債權文書，債務人不履行或者履行不適當的，債權人可以依法向有
管轄權的人民法院申請
執行。 前款規定的債權文書確有錯誤的，人民法院裁定不予
執行，并將裁定書送達雙方當事人和公證機構。
二、房屋買賣
合同是否需要公證，要看具體情況。
根據《關于
房產登記管理中加強公證的聯合通知》及相關規定，有五種情況是需要對房屋交易進行公證的。
1、繼承
房產，原產權人已故，合法繼承人尚未辦理繼承手續的須提交“繼承權公證書”。
2、遺囑人為處分
房產而設立的遺囑，應當辦理公證。
3、買賣雙方或一方因特殊情況不能親自到場，可由當事人出具授權委托書委托他人代為辦理，授權委托書應當辦理公證。
4、共居家庭的直系親屬或兄弟姐妹分居時分配家產的依據。
5、贈與
房產，應當辦理贈與人的“贈與人公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與
合同公證書”。
三、房屋買賣
合同公證去哪，需要準備什么材料
房屋買賣
合同公證需要到公證處，買方、賣方準備的材料如下：
買方：所有產權人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結婚證代簽。賣方：所有產權人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明，購房
合同或購房時間證明、房屋產權證，如果有未成年人的，由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結婚證代簽。
我們在上文為您詳細的介紹了房屋買賣
合同公證去哪的知識，綜上，房屋買賣
合同不一定需要公證，公證并不能賦予房屋買賣
合同特別的法律效力，但通過公證，具有更強的證據力。房屋買賣
合同公證需要到公證處，并需要備齊所需資料，對于相關更專業的法律問題，我們將竭誠解答。
