租客不交租金合同毀約怎么辦?承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租賃合同對于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租賃物使用收益，支付租金是承租人應對出租人承擔的主要義務。承租人應當按約支付租金，如果承租人無正當理由未支付租金或者延遲支付租金，就構成違約。但出租人解約前應先行使催告權，要求承租人在合理的期限內(nèi)支付。如果承租人仍逾期支付，出租人才可以解除合同。在出租房屋時，很多出租人最頭疼的就是遇到承租人欠房租的情況，多數(shù)人都不知所措。在簽訂合同時，將可能會發(fā)生的事情盡量考慮周到，約定處理方式方法，如約定解除合同的條件，是拖欠租金達多少個月以上或拖欠費用達多少元以上，出租方有權單方解除。二、房屋租賃中租客的義務有哪些?1、交付租金承租人應當按照約定的期限支付房屋租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，雙方可以協(xié)議補充。承租人無正當理由未支付或者延遲支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、合理使用、善意保管房屋承租人在租賃期間，應按照約定的方法使用房屋，并對房屋盡妥善保管義務。如果承租人未按照約定的方法使用，致使房屋受損，出租人可以解除合同并要求賠償損失。合理使用房屋還包括不得擅自對房屋進行改動或增設他物，否則出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。3、租賃關系終止時歸還房屋租賃期間屆滿或一方違約而致房屋租賃合同解除時，承租人負有返還房屋的義務，承租人返還房屋應符合租賃合同約定的狀態(tài)，否則承租人應承擔違約責任或損害賠償責任。綜上所述，在房屋租賃過程中，租客沒有履行義務繳納租金，導致合同毀約的，作為房東，可以提出解除合同，將房屋提前收回，如合同中租客支付定金，房東可以將定金作為違約金收取。房東在簽合同的時候，要注意規(guī)定好對方的違約責任和義務。