農(nóng)村土地子女繼承
房產(chǎn)可以嗎?可以繼承土地上的
房產(chǎn),因?yàn)橥恋卦谵r(nóng)村是屬于集體所有的,所以個(gè)人是沒(méi)有辦法可以繼承土地的,但是對(duì)于土地的使用權(quán)是可以作為
遺產(chǎn)繼承的,被繼承人的法定繼承人可以繼承。我國(guó)農(nóng)村實(shí)行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,農(nóng)村的土地歸集體所有,農(nóng)民僅有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán),農(nóng)民以戶為單位,對(duì)土地享有占有使用收益的權(quán)利。所以當(dāng)事人死后,只要承包方還有其他成員在,土地繼續(xù)歸他們家人繼承,但前提條件是必須是一家人,因?yàn)橥恋厥羌彝ヂ?lián)產(chǎn)承包責(zé)任制,不是本戶成員,其他親屬?zèng)]有繼承權(quán),當(dāng)承包經(jīng)營(yíng)土地的家庭中的每一個(gè)成員都死亡,即家庭整體消亡絕戶時(shí),其承包的土地也是不允許繼承的,而應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回后重新分配。二、農(nóng)村集體土地的認(rèn)定情況首先,根據(jù)我國(guó)土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后,再申請(qǐng)宅基地的,不予批準(zhǔn)。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準(zhǔn)城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關(guān)部門(mén)不得為違法
建筑和購(gòu)買(mǎi)的住宅發(fā)放土地使用證和
房產(chǎn)證。宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。但是對(duì)于宅基地使用權(quán)能否繼承的問(wèn)題沒(méi)有明確,對(duì)通過(guò)繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒(méi)有政策明確。其次,根據(jù)關(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見(jiàn)的規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無(wú)異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應(yīng)注記“該權(quán)利人為非本農(nóng)民集體成員”。農(nóng)村土地使用權(quán)的具體情況,應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地砍樹(shù)的結(jié)果而定,由于集體土地是不作為死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn)來(lái)認(rèn)定的,所以無(wú)法對(duì)土地進(jìn)行處分,但涉及到土地上的
房產(chǎn)是屬于死者的個(gè)人財(cái)產(chǎn),可以主張繼承處理,具體情況可以結(jié)合實(shí)際而定。