農(nóng)村土地子女繼承
房產(chǎn)可以嗎?可以繼承土地上的
房產(chǎn),因為土地在農(nóng)村是屬于集體所有的,所以個人是沒有辦法可以繼承土地的,但是對于土地的使用權是可以作為
遺產(chǎn)繼承的,被繼承人的法定繼承人可以繼承。我國農(nóng)村實行家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,農(nóng)村的土地歸集體所有,農(nóng)民僅有土地承包經(jīng)營權,農(nóng)民以戶為單位,對土地享有占有使用收益的權利。所以當事人死后,只要承包方還有其他成員在,土地繼續(xù)歸他們家人繼承,但前提條件是必須是一家人,因為土地是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制,不是本戶成員,其他親屬沒有繼承權,當承包經(jīng)營土地的家庭中的每一個成員都死亡,即家庭整體消亡絕戶時,其承包的土地也是不允許繼承的,而應由集體經(jīng)濟組織收回后重新分配。二、農(nóng)村集體土地的認定情況首先,根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準。農(nóng)民的住宅不得向城市居民出售,也不得批準城市居民占用農(nóng)民集體土地建住宅,有關部門不得為違法
建筑和購買的住宅發(fā)放土地使用證和
房產(chǎn)證。宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。但是對于宅基地使用權能否繼承的問題沒有明確,對通過繼承房屋取得宅基地的能否辦理登記也沒有政策明確。其次,根據(jù)關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見的規(guī)定,已擁有一處宅基地的本農(nóng)民集體成員、非本農(nóng)民集體成員的農(nóng)村或城鎮(zhèn)居民,因繼承房屋占用農(nóng)村宅基地的,可按規(guī)定登記發(fā)證,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為本農(nóng)民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農(nóng)業(yè)戶口居民(含華僑)原在農(nóng)村合法取得的宅基地及房屋,房屋產(chǎn)權沒有變化的,經(jīng)該農(nóng)民集體出具證明并公告無異議的,可依法辦理土地登記,在《集體土地使用證》記事欄應注記“該權利人為非本農(nóng)民集體成員”。農(nóng)村土地使用權的具體情況,應當根據(jù)土地砍樹的結果而定,由于集體土地是不作為死者的個人財產(chǎn)來認定的,所以無法對土地進行處分,但涉及到土地上的
房產(chǎn)是屬于死者的個人財產(chǎn),可以主張繼承處理,具體情況可以結合實際而定。