房屋遺產繼承辦理程序是怎樣的 一、房屋遺產繼承辦理程序是怎樣的 申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料： 1、繼承公證書或繼承法律文書; 2、繼承人身份證證明;(核驗原件) (1)本地：身份證復印件; (2)外地：身份證復印件，《暫住證》或《居住證》復印件; 辦理房屋繼承產權過戶程序： 1、申請人到公證處辦理繼承公證手續領取繼承公證書; 2、申請人到房地產測繪所辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取結果; 3、申請人備齊資料到收件窗口申請繼承登記，收件人員收件立案受理，繳交登記費后核發《房地產申請登記回執》; 房產過戶費用 辦理房產證的依據是現持有房產證是否滿5年,如果未滿5年,都要征收營業稅和個人所得稅稅費如下,但是贈予過戶不收取營業稅和個人所得稅： 1、調檔費：150元(存量房)或80元(房改房) 2、評估費：評估價的0.5% 3、契稅：評估價的0.75%(面積在120?以上按3%征收) 4、交易費：建筑面積×3元/? (存量房) 建筑面積×1.5元/? (房改房) 5、印花稅： 評估價的1‰ ? 5元 6、申請：80元 7、土地出讓金：評估價的0.5%(房改房) 8、土地增值稅：評估價的1% 繼承人繼承了被繼承人的房屋，首先需要辦理過戶手續。如果是獨生子，可以直接拿獨生子女證、出生證、父子母子關系證明以及雙親的死亡證明等去公證處辦理公證，然后拿著公證文書在房管部門辦理房屋過戶手續。如果是眾多的繼承人，需要共同前往公證處，在其他繼承人放棄繼承權的情況下，由一個繼承人獲得繼承權，在房管部門辦理變更手續。在辦理繼承過程中，如果繼承之間發生爭議又無法協商解決過戶問題，那只能到法院訴訟，以法院調解或者判決的方式，解決繼承的問題，相關權利人持生效的法律文書，也可以辦理繼承手續。有的地方不需要經過法院即可辦理，有的地區需要法院接到當事人執行申請后，出具協助執行通知書，才可以辦理變更登記手續。 綜上所述，房屋遺產繼承辦理程序需要領取繼承公證書，遺產分割流程按照是否有遺囑或按順序繼承，先對被繼承人的遺產進行析產，然后對被繼承人的債務清償，最后再對遺產進行分割。遺產分割的原則按照被繼承人自由分割原則，任何人都不能進行干預。