單方解除合同生效條件 一、法律規定 根據我國《合同法》的規定，合同的解除包括雙方解除和單方解除。雙方解除又稱協議解除，即當事人雙方訂立協議，意在消滅有效合同而達成意思表示一致。在這種情形中，當事人雙方均可以單方意思表示使合同消滅。而單方解除則包括單方約定解除和單方法定解除。單方約定解除是指當事人雙方在合同中約定了某種解除情形，當這種情形出現時，享有解除權的一方以單方意思表示即可使合同消滅，不必征得對方同意。單方法定解除是指法律上有明確規定，當某種情形出現時，享有解除權的一方可依據法律規定直接行使解除權，以達到消滅合同的目的。關于單方法定解除，我國《合同法》有較詳細的規定。 二、單方面解除合同生效條件； 一般的法定解除權《合同法》第94條規定了五種情形當事人可以解除合同。 1、因不可抗力致使不能實現合同目的。當事人雙方均享有解除權，發生不可抗力一方因不可抗力解除合同，不負損害賠償責任。但須具備以下條件：發生方有證明責任，證明不可抗力已發生;及時通知了對方;不可抗力并非發生在遲延履行時。 2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明，不履行主要債務。這種合同的解除要求發生在履行期屆滿之前，非違約方享有解除權。合同解除后，非違約方可以要求違約方承擔違約責任。 3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行。這里強調的是遲延履行的是主要債務和非違約方必須作過催告，而違約方經催告后在合理的期限內仍不履行，非違約方可以解除合同。 4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。這項規定中遲延履行的債務，未必是主要債務，但違約的程度要達到不能實現合同目的，此時非違約方享有解除權。 以上四項中1、2、4項要求已構成了不能實現合同目的，故非違約方不須經催告即可解除合同，而第3項則要求必須經過催告。 5、法律規定的其他情形。 《合同法》第97條規定：合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。也就是說當依據法律規定行使了合同解除權之后，也相應地獲得了其他法律權利。需注意的是因違約發生的解除權，非違約方一方面可以要求解除合 同，另一方面可以要求違約方承擔違約責任，但這里的違約責任僅指法定違約責任，并非合同雙方約定的違約責任。 三、相關內容 特別法定解除權在各有名合同中有較詳盡、明確的規定。為了便于區分，可以將特別法定解除權分為任意解除權和違約解除權。所謂任意解除權是指不需違約事實的存在，當事人即可依據法律規定行使解除權。而違約解除權則須一方違約，非違約方因此獲得解除權。 1、任意解除權規定在以下法律條文中。《合同法》第268條規定：定作人可以隨時解除承攬合同，造成承攬人損失的，應當賠償損失。承攬合同是以當事人之間的信賴關系為基礎的，在合同履行中，當這種信賴關系受到破壞時，法律允許當事人解除合同。《合同法》第308條規定：在承運人將貨物交付收貨人之前，托運人可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應當賠償承運人因此受到的損失。貨運合同的標的是承運人的運送行為，在貨物交付收貨人之前，托運人可以根據自己的需要，圍繞運送行為對承運人提出新的要求，以達到變更或解除合同的目的。《合同法》第410條規定：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。委托合同建立在雙方相互信任的基礎上。在合同的履行過程中，委托人或者受托人均可單方解除合同。 三個條文的共同點是合同的建立都是基于當事人之間的相互信任，而行使任意解除權的一方則要對因行使解除權給對方造成的損失承擔賠償責任。合同的任意解除權還在以下條文中規定，《合同法》第232條、第215條、第236條、第195條、第337條。 2、關于違約解除權。《合同法》第69條規定：當事人依照本法第68條的規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保時，應當恢復履行。中止履行后，對方在合理期限內未恢復履行能力并且未提供適當擔保的，中止履行的一方可以解除合同。這是我國《合同法》關于不安抗辯權的規定。法律在給予先給付義務人不安抗辯權的同時，又對行使不安抗辯權作了嚴格的限制。先給付義務一方應依據法律先中止履行，中止履行的同時，對后給付義務方所存在的《合同法》第68條所列的情形負證明責任。只有當后給付義務方在合理期限內未恢復履行能力且未提供擔保時，先給付義務方才能行使解除權。也就是說，先給付義務人在行使單方解除權的同時也承擔了一定的法律風險。《合同法》第167條規定：分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，可以向買受人要求支付該標的物的使用費。這條規定賦予了權利人較寬松的法律環境。《合同法》第203條規定：借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發放借款、提前收回借款或者解除合同。貸款人對法律賦予的權利可以選擇使用。《合同法》第224條第2款規定：承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。此時出租人解除的是其與承租人之間的租賃合同。第一個租賃合同解除后，承租人與次承租人之間的租賃合同亦應終止，承租人對次承租人(不知情的)負違約責任，承租人賺取的差價租金，應作為不當得利返還出租人。《合同法》第233條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。這條規定的是出租人的質量瑕疵擔保義務，違反該義務構成根本違約，承租人可以解除合同。《合同法》第253條第2款規定：承攬人將其承攬的主要工作交由第三人完成的，應當就該第三人完成的工作成果向定作人負責;未經定作人同意的，定作人可以解除合同。承攬合同雙方當事人的權利義務是圍繞承攬人的勞動技能和勞動條件展開的，工作成果的質量決定著定作人的特殊合同目的是否能夠實現。也就是說，承攬合同有一定的人身性，承攬人不得擅自將承攬的主要工作交由第三人完成，否則定作人可以解除合同。 從以上內容來看解除包括雙方解除和單方解除。在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示是以自己的行為表明，不履行主要債務、當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的等。 以上就是我們為您整理相關單方解除合同生效條件的內容。