在現(xiàn)實(shí)生活中，經(jīng)常出現(xiàn)租賃合同到期后，承租人一方因各種原因，不搬走的事情。這種行為不僅給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失，也嚴(yán)重破壞了公序良俗的社會(huì)秩序。為了能讓您更好的了解這種行為，我們將租賃合同到期不搬走的法律后果以及如何應(yīng)對(duì)租賃合同到期不搬走的行為做一個(gè)介紹，請(qǐng)借鑒。 一、租賃合同到期不搬走的法律后果 房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無(wú)固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說(shuō)，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。 二、租賃合同到期不搬走的應(yīng)對(duì)措施 (一)承租人通知出租人的近親屬、單位或簽證部門(mén)按到期日搬遷的，以原租賃合同未延續(xù)不再交租金處理。 (二)承租人通知出租人回來(lái)之前或向承租人明確表態(tài)前，按續(xù)租處理，可按原租約補(bǔ)交租金，也可按月將租金交由上述人代收立據(jù)轉(zhuǎn)交出租人，自得知出租人不續(xù)租的明確意思表示之日起，始作不續(xù)租處理。 (三)承租人在租約期滿(mǎn)后又續(xù)住該房至出租人返回或有明確表態(tài)之日，如果承租人要求出租人支付貸款金的，原則上不允許，只有在出租人自愿的情況下，才可免收這段超期占用的租金。 (四)承租人在租約生效期間如擅自把房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，或與人交換、出賣(mài)、贈(zèng)與等，按侵權(quán)行為處理。出租人回來(lái)后可追回原房并要求賠償損失和返還非法所得，有關(guān)部門(mén)可予罰款或?qū)Ψ欠ㄋ糜枰詻](méi)收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害房屋出租人利益，出租人有權(quán)就受到的損失向承租人索賠，并向房屋所在地法院起訴，申請(qǐng)賠償損失。 《民法典》 第七百三十四條 租賃期限屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿(mǎn)，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。 以上是我們總結(jié)的租賃合同到期不搬走的法律后果以及應(yīng)對(duì)措施，希望可以為網(wǎng)友提供幫助。需要說(shuō)明的是，應(yīng)對(duì)此類(lèi)問(wèn)題切不可造成自己的損失，如采取暴力、威逼、恐嚇等不法手段來(lái)達(dá)到自己的目的，只怕目的沒(méi)有達(dá)到，對(duì)方會(huì)以涉及刑事案件的理由將被害一方訴至法律，反而是對(duì)方有理。所以，您要采取合法合理的方式，來(lái)達(dá)到自己的目的，避免因小失大。