按揭房不動產證加名的操作流程是什么?1、先去銀行辦理抵押手續變更，(具體事宜請咨詢各銀行)2、帶好三證(結婚證，身份證，房產證)及其復印件;3、去房屋交易中心，窗口工作人員會審核提交的材料，去房屋所在地區的房地產交易中心。4、辦理房產證上加名字所需的費用：110元手續費：80元手續費，25元籍圖費，5元貼花費。順利的話，大概20天可以拿到房產證。二、離婚時應該怎么分割共同房產?1、雙方都不想要該房屋所有權的，可以根據雙方的申請對其房屋評估再拍賣，就所得款項進行分割。2、房屋增值，雙方都想要但不能協商處理的條件下，可采取競價拍賣方式，由出價高的人取得房產所有權，并將出價支付給未能取得房產的另一方作為補償。3、雙方經過協商，一方主張房屋所有權，另一方放棄該房產，由專門評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方，應依據婚姻法房產分割細則給予對方相應的補償。三、哪些房產是個人財產?第一，一方在婚姻成立之前，以其個人財產付清房屋價款，并且將房屋產權登記在自己名下，應當認定為一方的個人財產。第二，一方在婚姻成立之前，以其個人財產付清房屋價款，并且取得了房屋產權證的，應當認定為一方的個人財產。第三，婚姻存續期間，一方以其個人的婚前財產購置房屋，付清全部價款并將房屋登記在自己名下，應當認定為一方的個人財產。第四，一方婚前購置的房改房，除另有約定外，屬于一方當事人的婚前財產，應當認定為其個人財產。第五，婚姻存續期間，一方接受父母贈與的房屋，且該房屋價款已由其父母全額付清，房屋登記在其自己名下，視為父母對子女的單方贈與，應當認定為一方的個人財產。第六，如果房屋為一方在婚前建造完成，除有特殊約定外，應當認定為建造方的個人財產。不動產證就是過去大家熟悉的房產證和土地使用證兩證合一的產物，一般來說，結婚以后想要加另一半的名字的話，銀行不會不同意的，但是如果沒有到銀行去咨詢，在銀行不出具相關證明的情況下，房管局是沒辦法直接辦理不動產證的更名的。