一方婚前按揭房能加名嗎?房子為一方婚前個人購買的，結(jié)婚后，配偶名字想要加為房子的共有人，如果該房屋還有房貸未還清，一般來說是不能辦理加名的，至多可以辦理雙方為共同還貸人，但房屋產(chǎn)權(quán)仍歸婚前購房的一方。如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。新婚姻法規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時可將該不動產(chǎn)認定為不動產(chǎn)權(quán)利人的個人財產(chǎn)。二、離婚對按揭房怎么分割?1、一方婚前按揭購房，房屋登記在一方名下。一個人婚前一個人財產(chǎn)買房，支付了首付款并向銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，房屋登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達成協(xié)議的，法院可以判決該不動產(chǎn)歸不動產(chǎn)登記一方，尚未歸還的貸款歸產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務。2、婚前雙方共同出資購房，婚后共同還貸，房屋登記在一方名下的，離婚蘇斯能夠使，婚后共同還貸部分及其所對應的房屋增值部分認定為夫妻共同財產(chǎn)，其余按購房時出資情況按份共有。三、離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書包括哪些內(nèi)容?1、協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等;2、協(xié)議當事人之間的關系、形成共有的原因和分割理由;3、被分割財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;4、分割財產(chǎn)的原則、方式、方法、標準;5、各協(xié)議人分得之財產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀;6、分割后財產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件;7、價格補償和債務承擔問題;8、違約責任;9、其他事宜，例如辦理登記和批準手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。綜上所述，現(xiàn)在通過按揭方式買房的情況比較常見，一方在婚前按揭買房，房產(chǎn)證是一人名字的話，婚后也是不能加名的，銀行基本不會批準加名。根據(jù)目前規(guī)定，按揭買房只有還清全部貸款后，才能辦理變更房產(chǎn)證手續(xù)。并且，加名也會涉及到房子歸屬，一定謹慎對待。