一、房屋產(chǎn)權變更怎么辦理? 根據(jù)《民法典》第二百零九條規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。”帶上相關材料，去不動產(chǎn)登記機關辦理變更登記就可以了。 1、申請登記 申請登記，是指房產(chǎn)權利人或者代理人在規(guī)定期限內(nèi)按照權利種類和登記種類向登記機關提供合法有效法律文件行為。這一程序主要工作是檢驗證件和填寫申請書、墻界表等。 2、勘丈繪圖 勘丈繪圖是對已申請房屋產(chǎn)權登記房屋，進行實地勘察，查清房屋現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分戶平面圖，補測或修改房屋平面圖(地籍圖)，為產(chǎn)權審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 3、產(chǎn)權審查 產(chǎn)權審查，是指以產(chǎn)權、產(chǎn)籍檔案歷史資料和實地調(diào)查、勘察現(xiàn)實資料為基礎，以國際現(xiàn)行政策、法律和有關法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提出申請書、墻界表以及其他產(chǎn)權證明，認真審查其申請登記房屋產(chǎn)權來源是否清楚、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法整個過程。 二、產(chǎn)權變更登記包含哪些情況? 1、產(chǎn)權人姓名(名稱)或身份證號碼發(fā)生改變的變更登記; 2、房屋坐落的區(qū)劃、街道名稱、門牌號或者說住宅小區(qū)名稱發(fā)生變更的變更登記; 3、同一權利人的房屋要求分割、合并的變更登記; 4、夫妻產(chǎn)權約定的變更登記; 5、房屋用途發(fā)生變更的變更登記; 6、房屋面積增、減變化的變更登記; 三、房屋買賣過戶房管局審核哪些內(nèi)容? 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應當簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經(jīng)市房地局認定的法律服務機構(gòu)進行預審，法律服務機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 1、當事人提供的材料是否合法、有效; 2、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 3、房地產(chǎn)的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 5、買賣的房地產(chǎn)是否已設定抵押權; 綜上所述，在二手房買賣中，房屋產(chǎn)權變更完成才能說明整個交易環(huán)節(jié)結(jié)束。辦法產(chǎn)權變更應該到當?shù)氐淖》抗芾聿块T。買賣雙方帶上身份證、房產(chǎn)證、房屋買賣合同、契稅完稅證明等材料。如果房屋屬于夫妻共同所有，應該雙方都到場才行。