住宅類型土地使用權來源的種類有哪幾種兩種，一種是劃撥另一種就是出讓。1、劃撥一般是政府用地、軍事用地、教育用地等，是國家無償給使用方使用的，出讓，一般是企業用地、城市商品房或者商業性用地等，是使用方花錢買使用權限的。2、我國的土地證，是使用證，不是所有權證，只有使用權，沒有所有權你買的商品房或者二手房，是出讓的，交錢買的使用年限。3、農村住宅的那個，是劃撥的或者集體土地使用的，是無償的，不可轉讓的除非轉讓的經過政府批準土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。土地使用權的來源種類在國家的法律上有著明確的規定，所以自己要合理的處置，減少自己的利益損失，但是在生活中，如果自己不能遵循有關的規定就會導致自己的利益缺失一定的保障，因此積極的踐行有關的規定，是自己的權益維護的基礎。