住房公積金作用 購房: 不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用于首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本息。 租房: 不僅可以使用在租用國家的公租房上還可以用在市場上的租房上使用。 父母給兒女購房: 父母如果有住房公積金之前并沒有使用在買房上的時候,可以在給兒女買房的時候使用。使用商業銀行的個人住房貸款購買自由住房,在支付了首付款之后可以將父母的公積金提取出來。使用個人的住房公積金貸款買自有住房后也可以將父母的公積金提取出來。 住房公積金的性質 1、保障性，建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障; 2、互助性，建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現了職工住房公積金的互助性; 3、長期性，每一個城鎮在職職工自參加工作之日起至退休或者終止勞動關系的這一段時間內，都必須繳納個人住房公積金;職工所在單位也應按規定為職工補助繳存住房公積金。 住房公積金的好處 1、在您工作年限內,住房公積金不僅僅由您本人按您工資的一定比例繳存,您所在單位也要按您工資的一定比例給予資助,這兩筆錢作為住房公積金儲存在您個人住房公積金帳戶內,計算利息,且連本帶息全歸您個人所有. 2、每月繳存住房公積金相當于您為自身的住房消費作儲蓄,您只要發生購房等政策允許的情況,就可以按照規定的限額及頻率提取使用; 3、您或您的家庭遇政策規定范圍內的突發事件,可按規定提取帳戶內的住房公積金,以緩解由此造成的經濟壓力; 4、當您退休時,您個人帳戶內尚未提取的住房公積金,可一次性結算本息后予以銷戶提取,這樣,相當于一筆養老金; 5、您建立住房公積金滿足一定條件后,在購建住房時,可申請住房公積金貸款,該貸款較之普通銀行商業性個人住房貸款具有利率低等優勢; 6、按規定繳存的住房公積金,免征個人所得稅和利息所得稅,即可以獲得稅收優惠. 繳滿一年就可以貸款買房。 住房公積金的作用體現在當你需要購房時，是可以直接向所在單位申請提取一定的住房公積金，而且工作年限越久，住房公積金提取的比例也就越高。這是源于公積金在當時繳存的時候，所在單位也給予了一定的比例去資助員工這筆款項。