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法律知識

企業國有土地使用費標準是多少?

企業國有土地使用費標準是多少?土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的費用,是土地使用者獲得用地應付出的代價。中外合資、合作經營企業無論新征用土地,還是利用中方合資者或合作者原使用的土地,都應繳納土地使用費,外資企業在領取土地證書時,也應向其所在地的土地管理部門繳納土地使用費。土地使用費根據地理環境和條件、土地使用用途確定分為五類十級,收費標準按平方米計算,最高每平方米為人民幣40元,最低每平方米5元。土地使用標準調整以后,合營企業按新的標準繳納土地使用費,但在合營企業開始用地的五年內不調整,另外按營業額的百分比繳納土地使用費的不作調整。土地使用費每三年調整一次,每次調整范圍最高不超過原收費標準的30%,凡在調整范圍內的,均執行新標準。外商投資商業、旅游、娛樂、金融、服務業、商品房等項目的按土地使用權有償出讓辦法執行征繳土地使用費。耕地占用稅,是指國家對占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,依其占用耕地的面積征收的一種稅。二、土地使用費的征收對象是誰?1、以土地投資入股與他方興辦合資、合作或聯營企業的,合資、合作或聯營企業為繳費人,但經批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權屬沒有轉移的,提供土地的一方為繳費人;土地使用權轉讓的,受讓方為繳費人;2、租賃房屋的,房屋所有人為繳費人;3、經營土地開發的,在土地使用權轉讓前,經營開發單位為繳費人,土地使用權轉讓的,受讓方為繳費人;4、農村工商用地和宅基地,以工商企業、宅基地使用人為繳費人;5、共有的土地,以《房地產證》登記的權利人為繳費人。綜上所述,企業使用國有土地,要承擔用地成本,在拿地之初要向國家繳納土地出讓金,之后還要每年支付土地使用費。根據使用土地片區類型不同,費用征收標準也不一樣。目前最高一級是每平米40元。土地使用費會隨著經濟發展每3年調整一次。

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