一、房產(chǎn)證應(yīng)該由誰辦理?開放商才能辦?這個說法是不一定的，那也就是說，新房房產(chǎn)證不一定要由開發(fā)商來辦理，因為購房者才是申辦房產(chǎn)證的法定義務(wù)人，開發(fā)商只是有協(xié)助的義務(wù)。不過，需要注意的一點是，購房者自己辦理房產(chǎn)證的前提是開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記。按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定:“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)。”此外，《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》還規(guī)定了“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。”二、購房者如何自己申辦新房房產(chǎn)證?1、確定開發(fā)商已經(jīng)辦好了初始登記向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，并在《購房合同》中加以約定，也可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。2、領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請表》前往當(dāng)?shù)氐?a href=fangchan/>房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋(地)權(quán)登記申請表》并填寫，填好后要交由開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫也可以。3、獲取測繪圖(表)測繪圖(表)的獲取途徑有三種，分別是開發(fā)商處、開發(fā)商指定的房屋面積計量站、向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、繳納稅費維修基金和契稅是購買新房必須繳納的費用，可以前往當(dāng)?shù)氐?a href=fangchan/>房產(chǎn)管理部門繳納，也可以到指定的代收銀行繳納，繳費后務(wù)必保留好繳納憑證。5、提交申請材料材料主要包括身份證、申請表、房屋買賣合同、測繪圖(表)、契稅完稅證明、專項維修資金專用收據(jù)等。6、領(lǐng)取房產(chǎn)證提交辦理申請后，你要注意保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按通知的時間及時領(lǐng)取房產(chǎn)證即可。這個房產(chǎn)證總的來說，不一定要是那個開放商才能辦理這個，你也是可以自己親自去辦理這個證件的。但是，辦理這個證件需要各種各樣的程序和需要準(zhǔn)備各種各樣的材料，也許這個過程會有一點點的麻煩，如果開發(fā)商幫你辦，這會方便不少。