當你遇到開發商延期交房的時候，你會怎么做，是要求開發商進行相應的賠償呢?還是直接要求解除與其的購房
合同?實踐中選擇解除購房
合同的比較少，而對其中的一些內容也不是很清楚，下面我們就來告訴您開發商延期交房解除
合同是否一定要催告。
開發商延期交房導致解除
合同和辦理退房時，應當注意下列問題：
1、購房人如欲解除
合同，應當先進行催告。
2、經催告后過了三個月，開發商仍然沒有交房的，購房者取得
合同解除權。就是說購房者解除
合同的條件是第一開發商延遲交房;第二經過催告;第三催告后滿三個月仍未交房。
3、購房者
合同解除權的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結束，即解除權的有效期為一年。在此一年內都可以隨時通知開發商解除
合同，超過一年期限，則永久性地喪失了解除權(當然以其它理由如嚴重質量問題而解除
合同的除外)。并且，如果在購房者取得解除權后，開發商有催告購房者行使解除權的，則解除權的有效期縮短為三個月。
以上規定中，兩個催告和兩個三個月的規定應當區分清楚，一為購房者催告開發商交房，一為開發商催告購房者行使解除權;一為購房者催告后經過三個月取得解除權，一為開發商催告后購房者的解除權有效期縮短為三個月。
鑒于以上的規定，在開發商延遲交房時，不管購房者是不是真的準備解除
合同，都應當在開發商延遲交房后立即發函催告，一是在開發商遲遲不能交付房屋時采取的一個應對舉措;二是催告后可解除
合同對開發商也是一種壓力。
催告最好以快遞等可保留憑證的方式進行。在沒有催告的情況下，開發商長期拖延，是否可以解除
合同?依
合同法和司法解釋的規定，應當是不可以的，催告是解除
合同的前提條件。
關于開發商延期交房解除
合同是否要催告的問題，我們就為您解答到此，希望可以為您提供一些幫助。如果你不想解除購房
合同的話，可以要求開發商承擔相應的
違約責任，也就是對你做出賠償。至于具體該如何賠償購房者，則就需要根據實際的情況才能確定了。
