通常所售的房子過戶，指的是房產(chǎn)也就是不動產(chǎn)過戶。當我們的房子需要進行變更產(chǎn)權(quán)所有人的時候，就需要到當?shù)氐姆抗芫?，辦理一個過戶手續(xù)。通產(chǎn)變需要變更房子的產(chǎn)權(quán)，一般是通過幾種方式獲得的，分別為二手房的購買，商鋪或者住宅的轉(zhuǎn)讓，或者家里長輩贈與子女房產(chǎn)，在家里長輩離世后繼承父母遺產(chǎn)的。這些都要相應(yīng)的做一個所有權(quán)的變更。 那么過戶需要準備什么資料，又要走什么流程呢?我們一一說明房產(chǎn)過戶準備資料。1，在房產(chǎn)過戶時需要提出申請，并準備申請紙質(zhì)表格;2，房子過戶需要合法的身份證明，雙方的身份證原件;3，需要過戶的房子的房本;4，如果是繼承父母或者其他家庭成員的房子，還要準備繼承的一些證明文件;5，如果房子是買賣二手房的形式獲得，那么還要準備當時的房子的購買合同;6，如果是抵押給銀行或者自然人的房子進行過戶，需要準備抵押合同以及抵押所有權(quán)人的同意過戶文書;7，如果是房子是通過人民法院判決所得，還要準備人民法院的判決書，另外判決書要在生效的時間內(nèi)。8，生產(chǎn)企業(yè)的房子需要過戶的，需要得到房子產(chǎn)權(quán)擁有部門的同意或者批準以后才可以走過戶流程。9，通過招標所取得的房子，那么要提供招標確認書。10，以拍賣的方式得到的房子過戶，需要準備拍賣的確認文件證明。11，如果需要過戶的房子是我國人民政府的福利房，需要征得主觀部門同意。等等一些資料都要準備齊全。 當我們準備好過戶資料，那就是走過戶流程，拿準備好的資料到當?shù)胤抗芫值倪^戶大廳辦理手續(xù)，走流程，房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，房子的雙方進行過戶也是需要簽訂過戶合同的，這里面盡量把合同的內(nèi)容嚴謹化，明了化，再簽字，防止以后因為其他的事情產(chǎn)生糾紛。資料都準備齊全，就可以到當?shù)胤抗芫诌^戶部門，填寫表格，和過戶的合同，把這些資料完整的交給當?shù)胤抗懿块T后，這時候會給到過戶的雙方一個回單。拿到回執(zhí)單以后，在十五天內(nèi)交清房子過戶所需要的費用，費用交清以后，房管部門會出新的房本，到這里所有的過戶流程就算結(jié)束了。