1.根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，如果公民想要使用房子作為抵押進行貸款，則要符合以下的貸款條件。 (1)想要貸款的當(dāng)事人必須是有合法的身份，并且要有法律上面的合法證明，如果沒有一個合法的身份，是不可以進行貸款的。 (2)想要貸款的當(dāng)事人必須要有一個穩(wěn)定的工作，因為只有相對固定的工作那么才可能有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，當(dāng)事人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，就可以對貸款的利息進行償還，并且當(dāng)事人在個人的信用方面不可以有任何的不良記錄。 (3)對于要作為抵押的房子，這個房子必須是合法的，不可以是非法途徑或者不正當(dāng)手段所得來的，如果這個房子是購買的，必須要有房子的購買合同，并且這個購買合同要經(jīng)過相關(guān)的法律認(rèn)證。 (4)如果用來作為抵押的房子是剛剛購買的全新的房子，在抵押的時候選擇了最高數(shù)額的抵押，那么對于這個房子必須是合法購買得來，并且還要有房子的購買合同，購買合同要經(jīng)過相關(guān)的法律認(rèn)證，如果用來作為抵押的房子是購買了十年之內(nèi)的，必須是已經(jīng)支付這個房子全部價值的30%。 (5)如果想要貸款的人可以在想要貸款的銀行提供有效的擔(dān)保，并且得到了貸款銀行的認(rèn)可，這也是可以的。 (6)以及其他的一些貸款所在銀行規(guī)定的條件。 2.使用個人的房子來進行抵押貸款的主要流程分為以下這幾點: (1)首先，第一步要進行的就是貸款的申請。想要進行貸款的人要對貸款的用途作出必要的說明，也就是說這個錢要貸來做什么用的，其次就是想要貸款的數(shù)額也要做出說明，再一個就是要協(xié)商好貸款的時間限制。 (2)第二個就是對貸款的相關(guān)材料進行準(zhǔn)備。想要進行貸款的人和房子的抵押人都要按照相關(guān)的規(guī)定，對在貸款申請中所需要用到的各種資料文件還有證件提前準(zhǔn)備好。所涉及到的資料文件還有證件主要是包括:貸款人的身份證、貸款人的法定配偶的身份證、貸款人和法定配偶之間的婚姻情況證明、貸款人的戶口本、可以用來證明貸款人收入的資料、要抵押的房子的所有權(quán)證明、要抵押的房子的產(chǎn)權(quán)歸屬人的身份證、戶口本以及婚姻證明等等。 (3)對于要抵押的房子，必須要有相關(guān)的機構(gòu)對其進行查看還有評價。 (4)接下來就可以進行貸款的上報，在貸款人的相關(guān)資料準(zhǔn)備完成之后，以及相關(guān)機構(gòu)對房子查看完成之后，要把相關(guān)的資料以及查看的報告遞交給想要貸款的銀行，銀行在接到資料之后要進行審批。 (5)在審批完成之后，想要借款的當(dāng)事人以及房子的抵押人需要簽寫貸款的相關(guān)文件，在貸款的相關(guān)文件上面進行簽字蓋章之后，就可以交給公證人員進行公證。 (6)接下來就是進行抵押登記手續(xù)的辦理。 (7)在上面的六個步驟都通過之后，發(fā)放貸款的銀行就要對想要進行貸款的人開戶，開完戶之后貸款銀行就可以發(fā)放貸款了。