隨著現代人生活越來越快節奏的生活以及生活狀態越來越開放，結婚離婚率居高不下。各個地區的政策也是鼓勵結婚和生小孩。即使如此，離婚率還是蠻高的。接下來看一下離婚過程中出現的經濟問題。 首先關于婚姻約定協議包括了婚前財產公證書、夫妻雙方AA制以及離婚財產分割。了解了基本的情況，具體來說說。 關于房產歸屬問題。 1、一方父母婚前(婚后)獨資購置房產后的登記在一方子女名下(屬個人財產，離婚財產分割不包括房產) 2、一方首付或雙方父母都有份出資的情況下，另一方配合還貸款(根據情況在離婚時對共同承擔的貸款義務給予適當補償(包括房地產增值收益)) 3、婚內共同出資買房，并且共同貸款(視為共同財產) 以上觀點只是建立在所有權基礎上，那么作為小產權不具備所有權的，法律會給出什么司法解釋呢? 首先我們先搞明白小產權房和大產權房的具體區別: 小產權房建立基礎是在農村集體土地上，并且沒有辦理申請相關的許可證。小產權得不到有關部門的認可，因為沒有土地使用證和預售銷售許可證，有關部門不予備案。(小產權房因沒有國家機關的批準文件，購買小產權房的人沒有出售小產權房的權利;并且離婚分割中不能作為分割對象。僅僅只能針對使用權來協商處理或依法判決) 大產權房就相對于小產權房有保障，證件齊全。房屋使用期限長，可以將房子進行二手買賣、結婚離婚可以作為財產進行分割協議等。 通過以上幾點能看出，小產權房即使是在鄉鎮政府的許可下開發經營的，但在公民手中的權利是有限制的。小產權房只擁有使用權，不具備所有權。