現(xiàn)在房屋租憑合同對于很多租房的人來說是非常重要的，每個(gè)人在租房前都需要簽署房屋租憑合同，合同簽署以后，難免會有一些情況發(fā)生，乙方單方解除房屋租賃合同這樣的情況應(yīng)該注意什么，針對這個(gè)問題，我們?yōu)槟唵握f明一下。 一、乙方單方解除房屋租賃合同的條件 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第五百六十三條規(guī)定：有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (二)在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù); (三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行; (四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的; (五)法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。 二、單方解除房屋租賃合同文本 單方解除房屋租賃合同協(xié)議 ? 甲方(出租人)：________________身份證________ 乙方(承租人)：________________身份證________ 甲乙雙方于 年 _月____日簽訂《 房屋租賃合同》甲方將坐落于_______________給乙方作_居住__之用。 上述租賃合同約定的租賃期為 年 月 日至 年 月 日止。 乙方因_自身原因__于 年 月 日向甲方提出提前終止租賃要求。現(xiàn)甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同： 一、 本合同簽署之日起，甲乙雙方之前簽訂的《房屋租賃合同》;尚未履行的合同內(nèi)容，終止執(zhí)行。 二、 乙方需繳納終止合同之前房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電視電話費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，于 年 月 日搬離。 三、 現(xiàn)因乙方方面的原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行，需提前終止。根據(jù)合同及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方原預(yù)先支付的一年租金及押金除已生效月份剩余部分不再退還給乙方，作為乙方違約賠償金，甲方不再退還乙方繳納的押金、租金。 四、 因本協(xié)議或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié) 商不成向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因處理本協(xié)議所產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅等一切損失。 五、本協(xié)議效力 本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。 甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 日期：?????????? 日期： 根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，乙方單方解除房屋租憑合同必須滿足以上我們整理的條件，在這樣的情況下允許單方解除合同，合同不管是對于甲乙方都是非常重要的，如果出現(xiàn)了以上的問題或者違約甚至更嚴(yán)重的行為，另一方都有權(quán)利單方面解除合同或者起訴，保護(hù)自己的權(quán)益。